Czy na dzierżawę gruntów muszą zgodzić się wszyscy spadkobiercy?

Użytkuję od kilku lat grunty sąsiada, który niedawno zmarł. Jego dzieci nie przeprowadziły jeszcze postępowania spadkowego. Siostra i jeden z braci chcieliby zawrzeć ze mną umowę dzierżawy, ale drugi brat się na to nie godzi. Czy jego zgoda jest bezwzględnie potrzebna?

Co zrobić, gdy spadkobiercy nie są jednośmyślni co do dzierżawy ziemi?

Z artykułu dowiesz się:

Co zrobić, gdy spadkobiercy nie są jednośmyślni co do dzierżawy ziemi?

Co można zaliczyć do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną?

Czy zawarcie wieloletniej umowy dzierżawy gruntów wykracza poza zakres zwykłego zarządu?

Po śmierci dotychczasowego właściciela jego spadkobiercy są współwłaścicielami ziemi. Zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Czy wydzierżawienie gruntów może być zaliczone jako zarządzanie majątkiem?

W myśl natomiast art. 201 k.c., do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać ...