Czy można wypowiedzieć umowę terminową, gdy dzierżawca nie płaci czynszu?
Można wypowiedzieć umowę dzierżawy, także tę zawartą na czas oznaczony, gdy dzierżawca nie płaci czynszu. Jednak konieczne jest uprzedzenie dzierżawcy i udzielenie mu dodatkowego terminu na uregulowanie zaległości. Według art. 703 Kodeksu cywilnego, jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie – jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę, udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.
