Jakie roszczenia przysługują właścicielowi, gdy plan miejscowy ogranicza korzystanie z działki?
Zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe albo istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty może – z uwzględnieniem ust. 2 oraz art. 37¹ ust. 1 – żądać od gminy:
-
odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo
-
wykupienia nieruchomości lub jej części.
Realizacja roszczeń może nastąpić również poprzez zaoferowanie przez gminę nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.
