czynsze dzierżawne zmianycanva
StoryEditorPORADY PRAWNE

Na jakiej zasadzie można określić wysokość czynszu w umowie dzierżawy ziemi rolnej?

21.02.2024., 11:00h
Alicja MorozAlicja Moroz
W tym roku zamierzam wydzierżawić 10,05 ha gruntów rolnych IV klasy. W jaki sposób ustalić wysokość czynszu dzierżawnego? Czy może być to kwota stała? Czy w umowie mogę przewidzieć zwrot przez dzierżawcę kwoty podatku rolnego?

Jak ustalić czynsz dzierżawy?

Zgodnie z art. 693 Kodeksu cywilnego, przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. Z brzmienia tego przepisu wynika, że przy umowie dzierżawy zawieranej między osobami prywatnymi strony mają swobodę w zakresie ustalania wysokości czynszu oraz zasad jego płatności. Kodeks nie określa obowiązujących stawek maksymalnych ani minimalnych. Najczęściej czynsz ustala się według aktualnego poziomu rynkowego. Warto zatem zrobić rozeznanie w okolicy.

Z artykułu dowiesz się:

  • Kiedy następuje płatność czynszu dzierżawy?
  • Czy w trakcie dzierżawy można podwyższyć czynsz?
  • Jak ustalić czynsz dzierżawy?

Czy w trakcie dzierżawy można podwyższyć czynsz?

Kodeks cywilny nie porusza kwestii podwyższenia czynszu dzierżawnego. Strony same mogą zawrzeć odpowiednie postanowienia dotyczące jego p...

Pozostało 42% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
06. październik 2024 13:23