Na jakiej zasadzie można określić wysokość czynszu w umowie dzierżawy ziemi rolnej?

Jak ustalić czynsz dzierżawy?

Zgodnie z art. 693 Kodeksu cywilnego, przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. Z brzmienia tego przepisu wynika, że przy umowie dzierżawy zawieranej między osobami prywatnymi strony mają swobodę w zakresie ustalania wysokości czynszu oraz zasad jego płatności. Kodeks nie określa obowiązujących stawek maksymalnych ani minimalnych. Najczęściej czynsz ustala się według aktualnego poziomu rynkowego. Warto zatem zrobić rozeznanie w okolicy.

Czy w trakcie dzierżawy można podwyższyć czynsz?

Kodeks cywilny nie porusza kwestii podwyższenia czynszu dzierżawnego. Strony same mogą zawrzeć odpowiednie postanowienia dotyczące jego p...