Kiedy dzierżawca może żądać obniżenia czynszu?
Według art. 700 Kodeksu cywilnego, jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy.
Kwestię tę reguluje również zarządzenie Dyrektora Generalnego KOWR r. z dnia 19 kwietnia 2023 r. nr 33/2023/Z w sprawie wprowadzenia „Wytycznych w sprawie wykonywania umów dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa”. Według niego „wnioski dzierżawców o obniżenie czynszu dzierżawnego powinny być pozytywnie rozpatrzone, jeżeli powierzchnia upraw, na której wystąpiły straty, stanowi co najmniej 5% dzierżawionych użytków rolnych. Natomiast straty te wyrażają się w spadku plonów większym niż 15% (w odniesieniu do danej uprawy) w porównaniu ze średnimi plonami z trzech poprzednich lat. W przypadku produkcji zwierzęcej za znaczne zmniejszenie zwykłego przychodu KOWR uznaje sytuację, gdy straty w inwentarzu ...
