Kiedy rolnik zostanie zwolniony z podatku rolnego od gruntu na powiększenie gospodarstwa?
Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy z 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym, zwalnia się od tego podatku grunty przeznaczone na utworzenie nowego gospodarstwa rolnego lub powiększenie już istniejącego do powierzchni nieprzekraczającej 100 ha, będące przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, nabyte w drodze umowy sprzedaży.
Czym jest sprzedaż w rozumieniu litery prawa?
Organy podatkowe oraz sądy administracyjne stoją na stanowisku, że przez umowę sprzedaży, o której mowa w wyżej wymienionym przepisie, należy rozumieć umowę określoną w art. 535 Kodeksu cywilnego. Stosownie do jego brzmienia, przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Natomiast w przypadku sprzedaży w drodze licytacji komorniczej opisany stosunek między właścicielem rzeczy (gruntu) – licytowanym dłużnikiem a nabywcą tego gruntu nie występuje.
