Tylko wierzyciel może zwolnić dłużnika ze spłaty należności.Justyna Czupryniak/Canva

porady prawne

Spłata brata przy zniesieniu współwłasności gospodarstwa. Jakie są zasady?

Rodzice przekazali gospodarstwo mnie i bratu. Przez kilka lat prowadziliśmy je wspólnie, ale brat mało mi pomagał, często wyjeżdżał do pracy za granicę. Z tego powodu złożyłem do sądu wniosek o zniesienie współwłasności w taki sposób, żeby gospodarstwo przypadło mnie ze spłatą na rzecz brata. Brat żąda jednorazowej spłaty. Ja chciałbym rozłożenia jej na raty. Na ile lat spłata może być rozłożona? Czy w razie trudności ze spłatą sąd może wydłużyć termin, albo umorzyć część należności?

Kto może zwolnić ze spłaty wierzytelności?

Z obowiązku spłaty należności będzie mógł zwolnić Pana jedynie wierzyciel, czyli brat. Sąd może natomiast odroczyć termin zapłaty rat. Zgodnie z art. 212 § 3 Kodeksu cywilnego, jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych.