Umowę najlepiej zawrzeć u notariusza.fizkes/Shutterstock
StoryEditorporady prawne

Umowa przedwstępna na sprzedaż/zakup gruntów rolnych - jaka forma?

09.09.2024., 11:00h
Alicja MorozAlicja Moroz

Umówiłem się ze znajomym, że sprzeda mi 5 ha ziemi. Boję się, że znajdzie kupca za wyższą cenę i zostanę z niczym. Chciałbym zawrzeć z nim umowę przedwstępną. Jak ją sporządzić, żeby sprzedający nie mógł się z niej wycofać?

Dlaczego warto umowę przestępną sporządzić u notariusza?

Umowa przedwstępna sprzedaży-kupna nieruchomości nie musi być zawarta u notariusza, powinna jedynie określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Natomiast umowa przenosząca własność nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego. Warto jednak sporządzić także umowę przedwstępną w tej właśnie formie, gdyż najlepiej chroni to interesy nabywcy, w sytuacji gdy sprzedający zechce się wycofać.

Jakie obowiązki ciążą na stronach umowy?

Zgodnie z art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.

Pozostało 55% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
11. październik 2024 01:34