Ceny gruntów rosną, a pszenica?
Ceny gruntów rolnych idą systematycznie tylko w górę. Od 24 marca 2025 roku średnia cena ziemi rolnej w Polsce, według danych GUS za IV kwartał 2024 roku, wynosi 71 151 zł za hektar. Wiele zależy od klasy gruntu, a także od regionu kraju. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę wyłącznie jakość gleby, średnie ceny ziemi rolnej w Polsce kształtują się następująco:
- Grunt orny dobry (I, II, IIIa) - 83 011 zł/ha.
- Grunt średni (IIIb, IV) - 73 560 zł/ha.
- Grunt słaby (V, VI) - 54 326 zł/ha.
Tymczasem ceny pszenicy w skupie wcale nie zachwycają.
Ile pszenicy trzeba sprzedać, żeby kupić 1 hektar ziemi?
Ceny pszenicy w skupach w czerwcu 2025 roku wynosiły średnio 88,98 zł/dt, czyli 889,80 zł za tonę. Jak to się ma do cen ziemi? Policzmy.
Ziemia ogółem - średnia krajowa: 71 151 zł/ha. Zatem trzeba sprzedać ok. 80 ton pszenicy. A według klas ziemi kształtuje się to odpowiednio:
- Grunt orny dobry (klasa I–IIIa – 83 011 zł/ha). Potrzeba ponad 93 tony pszenicy.
- Grunt orny średni (klasa IIIb–IV – 73 560 zł/ha). To około 83 tony ziarna.
- Grunt orny słaby (klasa V–VI – 54 326 zł/ha). Wystarczy sprzedać ponad 61 ton.
Rolnicy dobrze wiedzą, ile pracy potrzeba, by zebrać taką ilość. Przy obecnych cenach zboża, zakup ziemi to ogromny wydatek. Szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę, że cena pszenicy w skupie spadła w porównaniu z majem, a koszty produkcji wcale nie maleją.
Jak było w maju 2025?
W maju 2025 roku za tonę pszenicy rolnik dostawał średnio 897,60 zł (89,76 zł/dt). Przy cenie ziemi ogółem 71 151 zł trzeba było sprzedać ok. 79,3 tony pszenicy. A w odniesieniu do poszczególnych klas ziemi wyglądało to tak:
- Grunt dobry (83 011 zł) - ok. 92,5 tony pszenicy.
- Grunt średni (73 560 zł) - ok. 81,9 tony pszenicy.
- Grunt słaby (54 326 zł) - ok. 60,5 tony pszenicy.
Jak widać majowe i czerwcowe wyniki niewiele się różnią, choć w czerwcu wygląda to ciut mniej korzystnie.
Podsumowując, są to oczywiście wartości szacunkowe, ale obraz klarowny: żeby kupić 1 ha ziemi, trzeba sprzedać dziesiątki ton ziarna. W przypadku gruntów dobrej klasy jest to nawet ponad 90 ton.
Jeszcze 10 lat temu, kiedy za hektar ziemi trzeba było sprzedać około 58 ton pszenicy, dziś trzeba nawet o 35 ton więcej. Krótko mówiąc, ceny skupu pszenicy, nie nadążają za rynkiem nieruchomości rolnych. Tak więc kupno pola za własne plony to nie lada wyczyn dla rolnika, który żeby zdobyć kawałek ziemi musi sprzedać niemal cały magazyn.
źródło: GUS
Agnieszka Sawicka
