Dzwonek Letnia promocja - Czytaj za 1 zł Skorzystaj

r e k l a m a

Partner serwisu

Czy poddzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu ziemi rolnej?

Michał Czubak
Kategoria: Pieniądze i Prawo
Czy poddzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu ziemi rolnej?
Pieniądze i Prawo Porady prawne
Data publikacji 03.01.2021r.

Od wielu lat korzystam z gminnej działki rolnej na podstawie umowy poddzierżawy zawartej z jej dzierżawcą za zgodą gminy. Gmina zamierza wystawić działkę na sprzedaż. Czy przysługuje mi prawo pierwokupu?

r e k l a m a

Czy poddzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu?

W świetle przepisów ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego poddzierżawca nie może skorzystać z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych. Mają one zastosowanie również przy sprzedaży działek rolnych należących do jednostek samorządu terytorialnego.

Zgodnie z art. 3 ust. 1 wymienionej ustawy, dzierżawcy takiej nieruchomości przysługuje prawo jej pierwokupu, jeżeli są spełnione łącznie następujące warunki:

  • umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną,
  • była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty,
  • nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.

Komu przysługuje prawo pierwokupu gruntu?

Przepis ten jednoznacznie stwierdza, że prawo pierwokupu przysługuje wyłącznie dzierżawcy – o poddzierżawcy nie ma w nim mowy. Dodać należy, że w takiej sytuacji także dzierżawca gminnej działki nie będzie miał prawa pierwokupu, gdyż nie wykonuje on umowy dzierżawy, nie uprawiając dzierżawionych gruntów i nie pobierając z nich pożytków.

Alicja Moroz
Fot. Pixabay

r e k l a m a

r e k l a m a

r e k l a m a

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody