Wiadomości rolnicze

Gospodarowanie krócej niż pięć lat, a udział w przetargach

Jestem rolnikiem i osobiście prowadzę gospodarstwo rolne od 2015 roku. Posiadam również kwalifikacje rolnicze. Dowiedziałem się w ANR, że przygotowywane są przetargi na dzierżawę nieruchomości rolnych. Chciałbym wziąć w nich udział. Aby stanąć do przetargu, muszę posiadać status rolnika indywidualnego, którego, jak rozumiem, w świetle przepisów nie mam. Nie minęło bowiem pięć lat od czasu, kiedy rozpocząłem osobiste prowadzenie gospodarstwa. Czy to oznacza, że moje gospodarstwo nie może się powiększać przez 5 lat od czasu rozpoczęcia działalności rolniczej i nie mogę zawierać umowy dzierżawy?

Artykuł 39 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa stanowi, że umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego przetargu ustnego.

Z kolei według art. 29 ust. 3b tej ustawy ANR może zastrzec, że w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie m.in.:

rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mieszkają w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą lub
osoby posiadające kwalifikacje rolnicze określone w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne w rozumieniu tych przepisów.

Co więcej, ust. 3bb art. 29 wymienionej wyżej ustawy, określa, że w przetargach organizowanych wyłącznie dla rolników indywidualnych mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego. Chodzi o wymóg określony w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego.

W dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży nie mogą jednak mieć więcej niż 40 lat.

Natomiast w przetargach organizowanych dla osób posiadających kwalifikacje rolnicze zamierzających utworzyć gospodarstwo rodzinne mogą uczestniczyć również osoby, którym pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji zawodowych przyznano pomoc finansową w ramach PROW na lata 2007–2013 albo PROW 2014–2020.

Natomiast termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął. Te zasady wynikające z przepisów potwierdziła Agencja Nieruchomości Rolnych, ustosunkowując się do poruszonego problemu.

Odnotować należy różne interpretacje dotyczące udziału w przetargach ograniczonych osób, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, aby uzyskać status rolnika indywidualnego.

Jedna – że już z samej ustawy wynika, że w każdym przetargu ograniczonym organizowanym wyłącznie dla rolników indywidualnych mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego. Inna – że jest to możliwe za zgodą ANR, jeśli wynika to z ogłoszenia o przetargu. as

#PORADA PRAWNA #NIERUCHOMOŚCI ROLNE SKARBU PAŃSTWA

Powiązane artykuły