Ceny ziemi rolnej 2025 w regionach
Patrząc na dane GUS z pierwszego półrocza 2025 roku ziemia rolna klas V i VI kosztuje za 1 ha w obrocie prywatnym w poszczególnych województwach odpowiednio:
- w Dolnośląskim hektar ziemi kosztuje średnio 44 826 zł,
- w Kujawsko-Pomorskim ziemia rolna to wydatek 62 197 zł/ha,
- w Lubelskim grunty orne słabe wynoszą 42 250 zł/ha,
- Lubuskie oferuje ziemię za 41 230 zł/ha,
- Łódzkie - tu rolnicy zapłacą za ziemię rolną średnio 57 811 zł/ha,
- Małopolskie - koszt ziemi klas V i VI to 41 667 zł/ha,
- W Mazowieckiem cena gruntów słabych wynosi 58 308 zł/ha,
- Opolskie to 55 800 zł za hektar ziemi V i VI klasy,
- Podkarpackie - tutaj ziemia rolna kosztuje 35 564 zł/ha,
- Podlasie pozostaje najdroższe – 1 hektar gruntów ornych słabych to wydatek 74 132 zł/ha,
- Pomorskie to koszt ziemi 56 885 zł/ha,
- Śląskie - 43 659 zł za hektar gruntów słabych,
- Świętokrzyskie - 37 655 zł za ha ziemi klasy V i VI,
- Warmińsko-Mazurskie - 55 610 zł/ha ziemi rolnej,
- Wielkopolskie - 73 669 zł/ha gruntów klas V i VI,
- Zachodniopomorskie – 32 400 zł/ha za ziemię słabej jakości.
Te różnice wynikają zarówno z jakości gleby, jak i lokalizacji działek. Grunty w regionach o lepszej infrastrukturze i blisko rynków zbytu są zwykle droższe, nawet jeśli klasa gleby jest podobna.
Ceny ziemi bardzo się różnią
Kilka kluczowych czynników wpływa na wartość hektara gruntu ornego. Mianowicie:
- Położenie działki: bliskość dróg, centrów rolniczych i rynków zbytu.
- Typ upraw: grunty pod sadownictwo, warzywnictwo czy plantacje specjalistyczne są zwykle droższe.
- Dostęp do wody i systemy melioracyjne: wpływają na plon i atrakcyjność gruntu dla inwestorów.
- Popyt inwestorów: ziemia rolna staje się coraz częściej inwestycją kapitałową.
Gdzie najdroższe, a gdzie najtańsze województwa z ziemią rolną?
Jak wynika z powyższego, najwięcej płacą rolnicy za ziemię z gruntami słabymi w województwie podlaskim - 74 132 zł/ha i wielkopolskim - 73 669 zł/ha. Mazowieckie i Kujawsko-Pomorskie również plasują się powyżej średniej krajowej. To odpowiednio 58 308 zł/ha i 62 197 zł/ha. Z kolei najtańsze grunty klas V i VI znajdują się w woj. zachodniopomorskim - 32 400 zł/ha, podkarpackim - 35 564 zł/ha oraz świętokrzyskim - 37 655 zł/ha.
Dla rolników planujących zakup gruntów klasy V i VI kluczowe jest nie tylko porównanie cen, ale także ocena lokalnych warunków uprawy i perspektyw inwestycyjnych.
Krótko mówiąc, rynek ziemi rolnej w Polsce w 2025 roku pokazuje dużą dynamikę i regionalne różnice. Najdroższe województwa nie zawsze gwarantują największy zysk, a najtańsze nie oznaczają wcale niskiego potencjału. Ziemia zawsze będzie cenną inwestycją.
źródło: GUS
oprac. Agnieszka Sawicka
