Czynsz dzierżawny za ziemię dzierżawioną od KOWR będzie liczony inaczej niż dotychczas. Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy w tej sprawie.
Czynsz dzierżawny za ziemię rolną na nowych zasadach
Najważniejsze rozwiązania w noweli ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa przewidują, że czynsz dzierżawny za nieruchomości rolne wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa będzie liczony inaczej niż do tej pory. Ma być ustalany na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście kwartałów poprzedzających termin płatności czynszu, a nie jak dotychczas na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w półroczu roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności czynszu.
KOWR przekaże ziemię Lasom Państwowym
Kolejna zmiana dotyczy tego, że KOWR będzie mógł przekazywać, w drodze umowy, Lasom Państwowym grunty z przeznaczeniem na lasy oraz grunty przeznaczane na potrzeby gospodarki leśnej, na których nie jest możliwe prowadzenie racjonalnej gospodarki rolnej. Dotychczas grunty przekazywane były Lasom Państwowym w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez właściwego starostę, na wniosek KOWR.
KOWR przejmie od rolnika zadłużone gospodarstwo i mu je wydzierżawi
Poza tym nowelizacja zapewnia możliwość kontynuowania działalności rolniczej przez osoby fizyczne lub prawne, prowadzące gospodarstwo rolne, które posiadają zadłużenie powstałe w związku z prowadzoną przez nie działalnością rolniczą. Rolnik będzie mógł w zamian za spłatę zadłużenia przekazać KOWR własność swojej nieruchomości i jednocześnie dalej ją uprawiać jako dzierżawca.
Rozwiązanie to będzie możliwe poprzez nabycie przez KOWR nieruchomości rolnej będącej ich własnością. Spłaty ich zobowiązań w całości lub w części zostaną pokryte przez KOWR, poprzez zawarcie umowy dzierżawy, a właścicielem dalej może być poprzedni właściciel bez obowiązku przeprowadzania przetargu.
KOWR wydłuży rolnikowi termin spłaty
Kolejna zmiana przewiduje, że KOWR będzie mógł również wydłużyć określony w umowie termin całkowitej spłaty należności, nie dłuższy niż 25 lat, o ten sam okres, na który udzielił odroczenia ich spłaty.
Udział w przetargach dla rolników, którzy użytkowali ziemię bez umowy
Poza tym nowelizacja ustawy umożliwia osobom, które władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego, nie później niż 5 lat przed dniem ogłoszenia przetargu, udział w przetargach organizowanych przez KOWR.
Oddział KOWR też ogłosi wykaz nieruchomości do sprzedaży
Nowe przepisy wprowadzają też obowiązek ogłoszenia przez KOWR wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży również w siedzibie właściwego oddziału terenowego KOWR
oprac. Kamila Szałaj
