Dzierżawa wciąż najważniejsza
Choć sprzedaż gruntów nabiera tempa, to dzierżawa pozostaje dominującą formą gospodarowania ziemią z Zasobu WRSP. KOWR kieruje swoją ofertę przede wszystkim do rolników indywidualnych, którzy chcą powiększyć gospodarstwa rodzinne lub rozpocząć działalność na własnym areale.
Sprzedaż zgodna z planem
Od stycznia do czerwca KOWR sprzedał blisko 2,2 tys. ha ziemi w ramach prawie 1,9 tys. umów. To o 5 proc. więcej niż rok wcześniej. Plan sprzedaży na 2025 rok zakłada zbycie 4,6 tys. ha - już w połowie roku jego realizacja sięgnęła niemal połowy.
Najdrożej w Małopolsce
Najwyższe średnie ceny ziemi rolnej uzyskano za działki do 2 ha - 71,6 tys. zł za ha. To właśnie te najmniejsze nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem, a ich sprzedaż odpowiada za 36 proc. całości transakcji. Rekord padł w województwie małopolskim, gdzie średnia cena sięgnęła 89,1 tys. zł za ha.
Regionalne różnice
Ceny gruntów rolnych mocno różnią się w zależności od województwa. W Małopolsce, Dolnym Śląsku i Opolskiem hektar kosztuje średnio od 70 do nawet 90 tys. zł. W Wielkopolsce, na Mazowszu czy w Zachodniopomorskiem ceny oscylują wokół 65-67 tys. zł. W Lubuskiem i na Warmii i Mazurach hektar ziemi to wydatek rzędu 58-63 tys. zł. Najtańsze są grunty w północnej Polsce - w woj. kujawsko-pomorskim i pomorskim średnia cena wynosi niespełna 30 tys. zł za ha. W Podlaskiem trzeba zapłacić ok. 43 tys. zł, a w Podkarpaciu nieco ponad 53 tys. zł.
Nierolne w cenie premium
Coraz wyższe kwoty osiągają także grunty nierolne. W pierwszym półroczu 2025 roku sprzedano ich 357 ha, czyli 41 proc. planu rocznego. Średnia cena hektara to aż 565,3 tys. zł. Najwięcej takich nieruchomości znalazło nabywców w oddziałach KOWR we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu, Bydgoszczy i Koszalinie - razem odpowiadały one za 61 proc. sprzedaży. Jak informuje KOWR, w przypadku gruntów nierolnych dominują osoby fizyczne - aż 85 proc. nabywców to prywatni inwestorzy.
źródło: KOWR
oprac. Agnieszka Sawicka
