Czym jest prawo pierwokupu ziemi rolnej?
Prawo pierwokupu to nic innego jak możliwość wejścia w rolę kupującego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Gdy sprzedaż dotyczy określonych gruntów rolnych, KOWR może nabyć ziemię na tych samych zasadach i za tę samą cenę, którą ustaliły strony umowy.
Kiedy KOWR ma prawo pierwokupu ziemi?
Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, prawo pierwokupu przysługuje KOWR w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej pomiędzy osobami prywatnymi lub firmami. Nie każda działka wchodzi jednak w grę, ustawa dokładnie określa, o jakie grunty chodzi.
Procedura pierwokupu
Jeśli rolnik sprzedaje ziemię, która podlega pierwokupowi, zawiera z kupującym tzw. warunkową umowę sprzedaży. Notariusz ma obowiązek poinformować o tym KOWR. Od tej chwili KOWR ma miesiąc, by zdecydować, czy przejmuje zakup na siebie.
Co jeśli KOWR zdecyduje się kupić ziemię?
Gdy KOWR skorzysta z prawa pierwokupu, to staje się nowym właścicielem działki, na warunkach ustalonych wcześniej z kupującym. Sprzedający nie może tego zablokować ani zmienić ceny.
Gdzie znaleźć więcej informacji?
Wszystkie szczegóły, aktualne przepisy i kontakty do oddziałów znajdują się na stronie KOWR - TUTAJ.
Zanim podpiszesz umowę, warto się upewnić, czy Twój grunt nie podlega pierwokupowi.
źródło: KOWR z cyklu "Rolnicy pytają, KOWR odpowiada"
Agnieszka Sawicka
