Kiedy przetarg na sprzedaż gospodarstwa na Podlasiu?
143-hektarowy kompleks gruntów, stawów rybnych i zabytkowego młyna wodnego położony na Pojezierzu Rajgrodzkim trafi na licytację 4 sierpnia 2025 r. w Białymstoku.
Ile ha jest na sprzedaż?
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 143,4884 ha, z czego dominującą część, bo 138,96 ha stanowią użytki rolne, w tym:
- grunty orne – 7,97 ha (klasy: RIVa, RIVb, RVI);
- łąki trwałe – 2,96 ha (ŁV, ŁVI);
- stawy rybne – aż 127,17 ha (klasy: Wsr-ŁIV, Wsr-ŁV, Wsr-ŁVI).
Dodatkowo na terenie znajduje się:
- 4,51 ha nieużytków,
- 0,23 ha terenów zabudowanych i innych.
Jakie budynki i budowle znajdują się w gospodarstwie na sprzedaż?
Na terenie nieruchomości stoi zabytkowy młyn wodny, wpisany do rejestru zabytków. Poza nim znajdują się tu również:
- motorownia,
- budynki gospodarcze i przepompownie
- jaz wodny, akwedukt, turbina, pompy
- granulator,
- kompletny system stawów hodowlanych.
Gdzie zlokalizowane jest gospodarstwo?
Kompleks zlokalizowany jest w malowniczym i ekologicznym regionie – na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierze Rajgrodzkie. Część działek objęta jest ochroną konserwatorską, a niektóre z nich nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dodatkowo, teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co może wpływać na potencjalne inwestycje.
Jaka jest cena sprzedaży gospodarstwa na Podlasiu?
Cena wywoławcza wynosi 3 323 490 zł, w tym:
- grunt: 2 268 700 zł,
- młyn: 650 926 zł,
- pozostałe budynki i urządzenia: reszta kwoty.
- wadium: 332 300 zł,
- minimalne postąpienie: 33 300 zł.
Jakie są warunki sprzedaży i obowiązki nabywcy?
Przetarg ma charakter ograniczony. Nabywcą może zostać jedynie rolnik indywidualny, zamieszkały w gminie Rajgród lub gminie sąsiedniej.
Dodatkowo, na nabywcę nakładane są konkretne obowiązki:
Zabytkowy młyn – obowiązki konserwatorskie:
- w ciągu 1 roku od zakupu: zabezpieczenie dachu, otworów i orynnowania,
- w ciągu 6 lat: przeprowadzenie generalnego remontu.
Wymagane decyzje i pozwolenia:
- pozwolenie wodnoprawne,
- Decyzja Urzędu Marszałkowskiego w sprawie prowadzenia obrębu hodowlanego,
- Umowa z Wodami Polskimi na korzystanie z jazu.
Czy można rozłożyć cenę na raty?
Istnieje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty do 15 lat, pod warunkiem spełnienia wymagań, m.in.:
- wpłata co najmniej 10% wartości,
- zabezpieczenie płatności.
Przed przystąpieniem do przetargu warto zapoznać się dokładnie z faktycznym i prawnym stanem nieruchomości oraz obowiązkami konserwatorskimi. To wyjątkowa okazja dla rolnika-hodowcy, który chciałby zainwestować w kompleks z potencjałem produkcyjnym i historycznym.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
