Ponad 192 ha w jednym kawałku
Do wydzierżawienia trafi nieruchomość gruntowa, zabudowana, o łącznej powierzchni 192,76 ha, z czego 183,87 ha to użytki rolne. Struktura użytków wygląda następująco:
- grunty orne – 112,15 ha, głównie klasy RIIIb (63,26 ha) oraz RIVa (42,81 ha),
- łąki – 28,63 ha,
- pastwiska – 40,24 ha,
- grunty rolne zabudowane – 2,85 ha,
- grunty zadrzewione i zakrzewione – 3,27 ha,
- lasy – 5,62 ha.
W skład nieruchomości wchodzi także szereg budynków i budowli – od obór, przez suszarnie, magazyny i wagi wozowe, po stację paliw i infrastrukturę techniczną.
Ile kosztuje dzierżawa?
Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny wynosi 1 072 dt pszenicy, w tym:
- 1 003 dt za grunty,
- 69 dt za budynki, budowle i urządzenia (w tym VAT 23%).
Czynsz nie jest naliczany od kilku obiektów zakwalifikowanych do likwidacji lub w złym stanie technicznym (m.in. niektóre suszarnie, obora, sieć cieplna).
Kiedy i kto może wziąć udział w przetargu?
Zgodnie z ogłoszeniem, przetarg odbędzie się po 26 sierpnia 2025 r. – dokładny termin, miejsce i warunki zostaną podane w oddzielnym komunikacie KOWR.
W przetargu będą mogli wziąć udział rolnicy spełniający kryteria ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w szczególności prowadzący działalność rolniczą i posiadający odpowiednie kwalifikacje.
Wymogi i ograniczenia
W ogłoszeniu o przetargu widnieją następujące wymogi i ograniczenia:
- zgoda KOWR wymagana na wycinkę drzewostanu – na działkach rosną drzewa, których usuwanie wymaga pozwolenia;
- obowiązek utrzymania urządzeń melioracyjnych – na części działek znajdują się rowy, sieci drenarskie i wyloty wodne;
- ochrona archeologiczna i kulturowa – fragment działki 543/3 leży w strefie „B” ochrony wartości kulturowych oraz strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologa;
- służebność przesyłu – przez część działek przebiegać będzie kanalizacja sanitarna na mocy wcześniejszej umowy z gminą;
- podatki i opłaty – dzierżawca pokrywa wszelkie obciążenia publicznoprawne (podatek rolny, leśny, od nieruchomości, opłaty melioracyjne, koszty zabezpieczenia obiektów).
Ziemia w II okręgu podatkowym
Całość położona jest w II okręgu podatkowym, a według Studium Uwarunkowań część działek przewidziana jest także pod farmy fotowoltaiczne (symbole FW). Może to mieć znaczenie dla przyszłych planów inwestycyjnych dzierżawcy.
Gdzie po więcej informacji na temat dzierżawy?
Szczegóły oferty dostępne są w Oddziale Terenowym KOWR we Wrocławiu (ul. Mińska 60, tel. 71 35 36 919 wew. 806) oraz na stronie www.kowr.gov.pl i w BIP KOWR. Skrót informacji zostanie opublikowany w „Gazecie Wrocławskiej” 11 sierpnia 2025 r.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
