Ponad 47 ha użytków rolnych na sprzedaż
KOWR Oddział Terenowy w Szczecinie ogłosił przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Grunty położone są w obrębie Konotop, w gminie Drawno, w powiecie choszczeńskim. Nieruchomość pochodzi z dawnego PGR Drawno i Państwowego Funduszu Ziemi.
Łączna powierzchnia działek wynosi 51,7914 ha, z czego 47,2188 ha stanowią użytki rolne. W skład nieruchomości wchodzi 35,8269 ha gruntów ornych, a także grunty rolne zabudowane, tereny zadrzewione i zakrzewione, łąki, pastwiska oraz nieużytki.
Cena wywoławcza wynosi 2 mln 468 tys. zł. W tej kwocie 800 tys. zł przypada na część nieruchomości wpisaną do rejestru zabytków. Minimalne postąpienie w licytacji ustalono na 24 680 zł, a wadium wynosi 493 600 zł.
Ruiny pałacu i zabytkowy park
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią gruntów rolnych. Na działkach nr 33/15 i 40/5 znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków pod numerem A-88. W jego skład wchodzą ruiny pałacu oraz budynek stajni.
Jak wynika z ogłoszenia KOWR, obiekty znajdują się w złym stanie technicznym. Ich położenie i status konserwatorski oznaczają, że przyszły właściciel będzie musiał uwzględnić przepisy dotyczące ochrony zabytków.
Nabywca może ubiegać się o obniżenie ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, maksymalnie o 50 proc. Warunkiem jest jednak zobowiązanie się do wykonania określonych nakładów na zabytek w terminie wskazanym w umowie, nie dłuższym niż pięć lat od jej zawarcia. Wartość tych nakładów musi być co najmniej równa kwocie uzyskanej obniżki.
Co trzeba wiedzieć przed zakupem?
Działki nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym gminy Drawno, uchwalonym 9 czerwca 2026 r., działki nr 20, 22/2, 22/4 i 44/1 znajdują się w strefie otwartej, natomiast działki nr 33/15 i 40/5 – w strefie zieleni i rekreacji.
Ogłoszenie wskazuje również na istniejące urządzenia melioracyjne, w tym rowy i drenaż. Ich utrzymanie należy do zainteresowanych właścicieli gruntów, a w określonych przypadkach do właściwej spółki wodnej. Nieruchomość obciążona jest ponadto służebnościami, w tym związanymi z infrastrukturą energetyczną.
Kiedy odbędzie się przetarg?
Przetarg zaplanowano na 3 listopada 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie KOWR Oddziału Terenowego w Szczecinie przy ul. Bronowickiej 41. Organizator dopuszcza również przeprowadzenie licytacji przez internet, z wykorzystaniem aplikacji Zoom. Informacja o takiej formie przetargu ma zostać opublikowana 29 października 2026 r.
Osoby zainteresowane udziałem muszą dostarczyć wymagane dokumenty najpóźniej do 28 października 2026 r. Do tego samego dnia wadium powinno znaleźć się na rachunku bankowym KOWR.
O zakup mogą ubiegać się osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne spełniające warunki określone w ogłoszeniu. Zgodnie z przepisami sprzedaż nieruchomości rolnej jest możliwa, jeżeli łączna powierzchnia użytków rolnych należących do nabywcy oraz gruntów nabytych wcześniej z Zasobu nie przekroczy 300 ha.
KOWR przewiduje możliwość rozłożenia ceny na raty, na warunkach określonych w przepisach. W przypadku skorzystania z tej opcji nabywca musi spełnić dodatkowe wymagania dotyczące m.in. prowadzenia działalności rolniczej i zabezpieczenia spłaty.
Szczegółowe warunki uczestnictwa, wykaz wymaganych dokumentów oraz zasady przetargu znajdują się w ogłoszeniu KOWR Oddziału Terenowego w Szczecinie.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
