Nieruchomość rolna w gminie Banie Mazurskie – szczegóły działki
Przedmiotem dzierżawy jest niezabudowana działka nr 160/8 w obrębie Żabin o powierzchni 111,8968 ha. Dominują na niej grunty orne, których jest ponad 91 ha, a poza tym znajdują się tam również pastwiska, lasy, grunty zadrzewione i zakrzewione, nieużytki oraz drogi. Łączna powierzchnia użytków rolnych wynosi ponad 97 ha. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej i była użytkowana rolniczo w 2025 roku.
Kiedy i gdzie odbędzie się przetarg?
Przetarg odbędzie się 30 kwietnia 2026 roku o godz. 10:00 w siedzibie KOWR w Olsztynie przy ul. Głowackiego 6. Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego została określona jako równowartość 374,25 dt pszenicy, a minimalne postąpienie wynosi 19 dt. Aby wziąć udział w licytacji, należy wpłacić wadium w wysokości 15 800 zł.
Warunki dzierżawy – okres, czynsz i obowiązki dzierżawcy
Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas określony do 1 grudnia 2027 roku i nie przewidziano możliwości jej przedłużenia. Nieruchomość może być wykorzystywana wyłącznie do celów rolniczych. Czynsz będzie przeliczany na złotówki według średniej ceny skupu pszenicy publikowanej przez GUS i płatny w dwóch ratach w ciągu roku.
Dzierżawca będzie zobowiązany do prowadzenia działalności rolniczej zgodnie z przepisami, w tym dotyczącymi ochrony środowiska, a także do utrzymania urządzeń melioracyjnych na własny koszt oraz ponoszenia wszystkich obciążeń publicznoprawnych związanych z użytkowaniem gruntów. Nieruchomość znajduje się na obszarach chronionych, co oznacza konieczność dostosowania gospodarowania do obowiązujących ograniczeń.
Kto może wziąć udział w przetargu?
Przetarg ma charakter ograniczony, co oznacza, że mogą w nim uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, którzy zamierzają powiększyć swoje gospodarstwo rodzinne i mieszkają w gminie Banie Mazurskie lub w jednej z gmin sąsiednich. Udział dopuszczono również dla młodych rolników do 40. roku życia oraz osób korzystających ze wsparcia w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich, nawet jeśli nie spełniają wymogu pięcioletniego prowadzenia gospodarstwa lub zamieszkania.
Z udziału w przetargu wykluczone są osoby posiadające zaległości wobec instytucji publicznych, które bezumownie korzystały z gruntów Zasobu lub przekroczyły limit 300 ha gruntów nabytych wcześniej z zasobu państwowego. Ograniczenia dotyczą także osób powiązanych kapitałowo ze spółkami posiadającymi nieruchomości rolne.
Jak przygotować się do przetargu?
Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie kompletu dokumentów w KOWR w Olsztynie najpóźniej do 8 kwietnia 2026 roku do godz. 15:30. Wniosek musi zawierać dane osobowe oraz dokumenty potwierdzające spełnienie wszystkich wymagań formalnych.
Oferta KOWR to jedna z większych dzierżaw w regionie, skierowana przede wszystkim do rolników z okolicy, którzy chcą powiększyć areał i rozwijać produkcję rolną.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
