Kiedy potrzebna jest zgoda KOWR na zakup lub sprzedaż ziemi rolnej?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, zgoda KOWR na nabycie ziemi jest potrzebna, gdy nieruchomość rolną chce nabyć osoba nie będąca rolnikiem lub ziemia ma być sprzedana przed upływem 5 lat od dnia nabycia. Zgoda ta wydawana jest w formie decyzji administracyjnej na wniosek zainteresowanego.
Gdzie złożyć wniosek o zgodę KOWR?
Zakup lub sprzedaż ziemi rolnej – 1 ha i więcej
Wniosek należy złożyć w Oddziale Terenowym KOWR, który jest właściwy ze względu na lokalizację nieruchomości będącej przedmiotem wniosku.
Zbycie lub oddanie w posiadanie ziemi przed upływem 5 lat
Jeśli planowane jest zbycie lub oddanie w posiadanie nieruchomości rolnej innemu podmiotowi przed upływem 5 lat od jej nabycia, miejsce złożenia wniosku zależy od wielkości działki:
- Dla działek 1 ha lub większych – wniosek należy złożyć w Centrali KOWR.
- Dla działek mniejszych niż 1 ha – wniosek składamy w Oddziale Terenowym KOWR właściwym terytorialnie.
Wniosek o zgodę – co musi zawierać?
Aby proces przebiegał bez opóźnień, wniosek musi być kompletny i zawierać wymagane załączniki. Inny zestaw dokumentów obowiązuje przy sprzedaży lub oddaniu w posiadanie, a inny przy zakupie nieruchomości rolnej.
Załączniki do wniosku o sprzedaż lub oddanie ziemi rolnej
Do wniosku należy dołączyć:
- Wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek objętych wnioskiem.
- Odpis księgi wieczystej lub informację o numerze księgi z bazy elektronicznej.
- Dokument potwierdzający nabycie nieruchomości przez wnioskodawcę.
- Dokumenty potwierdzające przesłanki ustawowe (np. ważny interes właściciela lub interes publiczny).
Załączniki do wniosku o zakup nieruchomości rolnej
W przypadku zamiaru zakupu działki rolnej należy załączyć:
- Wypis z ewidencji gruntów i budynków.
- Odpis księgi wieczystej lub informację o numerze księgi z bazy elektronicznej.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania.
- Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania zgody.
- Oświadczenie zbywcy nieruchomości.
Reasumując, jak sprawnie uzyskać zgodę KOWR?
Aby uzyskać zgodę KOWR na zakup, sprzedaż lub przekazanie nieruchomości rolnej, należy:
- określić, czy transakcja dotyczy powierzchni 1 ha lub większej,
- przygotować komplet dokumentów zgodnych z celem wniosku,
- złożyć wniosek w odpowiednim Oddziale Terenowym lub Centrali KOWR.
Prawidłowo sporządzony wniosek przyspieszy całą procedurę i ułatwi uzyskanie zgody na obrót ziemią rolną.
Agnieszka Sawicka
