Od kiedy na Ukrainie można sprzedawać grunty?
Wolny obrót gruntami na Ukrainie rozpoczął się w roku 2021. Od tego czasu zawarto ponad 254 tys. umów sprzedaży ukraińskiej ziemi rolnej. Jak informuje portal opendatabot.ua, Ukraińcy kupili w sumie pół miliona hektarów ziemi w średniej cenie 41 tys. UAH, co w przeliczeniu na złotówki stanowi równowartość ok. 4 tys.
Od początku roku 2024 o zakup ziemi na Ukrainie mogą ubiegać się również przedsiębiorcy. Wcześniej nie było to możliwe ze względu na uwarunkowania prawne, a kupowana od roku 2021 ziemia mogła być przeznaczona wyłącznie pod prace rolnicze.
W którym regionie Ukrainy rolnicy najchętniej kupują grunty?
Największa liczba gruntów została sprzedana w roku 2023, czyli 179 921 ha.
Rolnicy i przedsiębiorcy najchętniej kupowali grunty w obwodzie połtawskim, gdzie zostało sprzedanych ponad 60 tys. ha, a średnia cena osiągnęła 42,75 tys. UAH, czyli ok 4,1 tys. zł/ha. Dużym zainteresowaniem cieszyły się również grunty z obwodu dniepropietrowskiego, których sprzedano 58 869 ha i charkowskiego, gdzie kupione zostały 54 458 ha.
Wojna wpłynęła na podwyżki cen gruntów w Ukrainie
Ze zgromadzonych danych wynika, że eskalacja konfliktu zbrojnego na Ukrainie przełożyła się na zainteresowanie kupujących i cenę za hektar ziemi. W pierwszym półroczu 2024 r. Ukraińcy kupili 17 036,6 ha gruntów w obwodzie połtawskim, płacąc średnio 52,59 tys. UAH, czyli ok. 5 tys. zł/ha.
Dla przykładu w obwodzie dniepropiotrowskim od początku roku 2024 sprzedanych zostało 12 952,7 ha gruntów za 34 tys. hrywien, czyli nieco ponad 3 tys. zł/ha. Frontowy obwód charkowski w pierwszej trójce zestawienia zastąpił kirowogradzki z liczbą 9 375 ha po 38 tys. UAH/ha, czyli ok. 3,7 tys. zł/ha.
W br. zdecydowanie najdroższa stała się ziemia w obwodzie iwanofranowskim, gdzie za hektar trzeba zapłacić 101 tys. UAH, czyli ok 10 tys. zł.
Kiedy moratorium na sprzedaż gruntów w Ukrainie zostało zniesione?
Obowiązujące w Ukrainie przez wiele lat moratorium na sprzedaż ziemi zostało zniesione w roku 2020 przez ukraiński parlament, który uchwalił ustawę o obrocie ziemią rolną. Od tego momentu ziemię mogły kupować wyłącznie osoby fizycznie, dysponujące obywatelstwem Ukrainy. Jednak od roku 2024 ukraiński rynek jest otwarty dla przedsiębiorców zainteresowanych zakupem gruntów rolnych.
Oprac. Justyna Czupryniak
Źródło: radioluna.info, opendatabot.ua
