Budynek sąsiada stoi na mojej ziemi? Czy ma płacić czynsz?

Czy można obciążyć czynszem właściciela budynku, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu?

Artykuł 151 Kodeksu cywilnego przewiduje, że jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.

Może on natomiast żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze. Wybór między tymi roszczeniami należy do właściciela nieruchomości, której granicę przekroczono.

Jak można ustanowić służebność gruntową?

Służebność gruntowa może być ustanowiona w umowie albo w orzeczeniu sądowym. Za ustanowienie służebności właścicie...