StoryEditorporady prawne

Budynek sąsiada stoi na mojej ziemi? Czy ma płacić czynsz?

26.03.2024., 11:00h
Alicja MorozAlicja Moroz
Moi sąsiedzi 5 lat temu postawili budynek gospodarczy, który częściowo stoi na moim gruncie. Okazało się to dopiero po rozgraniczeniu naszych siedlisk. Czy mogę domagać się od sąsiadów, żeby płacili mi czynsz za korzystanie z mojego gruntu?

Czy można obciążyć czynszem właściciela budynku, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu?

Artykuł 151 Kodeksu cywilnego przewiduje, że jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda.

Z artykułu dowiesz się:

  • Czy można obciążyć czynszem właściciela budynku, który przekroczył granicę sąsiedniego gruntu?
  • Jak można ustanowić służebność gruntową?

Może on natomiast żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze. Wybór między tymi roszczeniami należy do właściciela nieruchomości, której granicę przekroczono.

Jak można ustanowić służebność gruntową?

Służebność gruntowa może być ustanowiona w umowie albo w orzeczeniu sądowym. Za ustanowienie służebności właścicie...

Pozostało 31% tekstu
Dostęp do tego artykułu mają tylko Prenumeratorzy Tygodnika Poradnika Rolniczego.
Żeby przeczytać ten i inne artykuły Premium wykup dostęp.
Masz już prenumeratę? Zaloguj się
Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
24. maj 2024 21:33