Kupujesz ziemię? Uważaj na umowę dzierżawy poprzedniego właściciela

Co dzieje się z umową dzierżawy po zakupie ziemi?

W razie nabycia ziemi będzie Pan musiał respektować postanowienia umowy zawartej przez poprzedniego właściciela. Zgodnie z art. 678 k.c. (który dotyczy wprawdzie umowy najmu, ale ma zastosowanie również do umowy dzierżawy), w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu (w tym przypadku – dzierżawy) nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.