W 2017 r. podpisałem umowę dzierżawy na 10 lat z sąsiadem, który przeszedł na emeryturę z KRUS. Umowa jest zarejestrowana w starostwie. Czynsz byłem zobowiązany płacić rocznie do końca stycznia następnego roku. W tym roku miałem poważne problemy finansowe i nie zapłaciłem czynszu w terminie. Zwróciłem się do sąsiada o zgodę na odroczenie płatności, ale odmówił i wypowiedział mi umowę w trybie natychmiastowym. Czy miał prawo to zrobić? Czytałem w „Tygodniku”, że umowy dzierżawy zawartej na czas określony nie można wypowiedzieć, jeżeli nie zostało to w niej wyraźnie zapisane. W naszej umowie takiego zapisu nie ma.
Istotnie, nie jest możliwe wypowiedzenie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony, jeżeli nie przewiduje ona takiej możliwości i nie wskazuje przyczyn, z jakich mogłoby to nastąpić. Jednak w tym przypadku mamy do czynienia nie z wypowiedzeniem umowy, ale z jej rozwiązaniem bez zachowania terminu wypowiedzenia, a to dwie różne sprawy.
