Co z czynszem przy skróceniu okresu dzierżawy?
Zgodnie z art. 707 Kodeksu cywilnego, jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca obowiązany jest zapłacić czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego.
Przy rozliczeniu czynszu nie jest istotny czas trwania dzierżawy w danym roku, lecz to, w jakim stosunku pożytki, które dzierżawca pobrał lub mógł pobrać w czasie trwania dzierżawy w danym roku, pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego. Tak więc w przypadku gdy koniec dzierżawy następuje przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca nie ma obowiązku uiszczenia całego czynszu, chyba że pobrał wszystkie pożytki, jakie przedmiot dzierżawy mógł przynieść w danym roku dzierżawnym.
