Kto i na jakich zasadach posiada pierwszeństwo zakupu gruntu?
Działkę rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha można wprawdzie sprzedać osobie, które nie jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, ale w takim przypadku w grę wchodzi prawo pierwokupu.
Zgodnie z art. 3 wymienionej ustawy, przysługuje ono dzierżawcy, jeżeli:
-
umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz
-
nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.
W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu albo niewykonania przez niego tego prawa przysługuje ono KOWR działającemu na rzecz Skarbu Państwa.
