Obowiązek prowadzenia gospodarstwa przez 5 lat
W świetle art. 2b ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jest Pan obowiązany osobiście prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez Pana tej nieruchomości, a będąc osobą fizyczną, prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Przesłanka osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego jest spełniona, gdy nabywca pracuje w gospodarstwie rolnym oraz podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.
Kiedy nie trzeba prowadzić gospodarstwa osobiście?
Ustawa przewiduje szereg wyjątków od opisanej wyżej zasady. Między innymi nabywca nieruchomości rolnej nie ma obowiązku prowadzenia gospodarstwa rolnego przez 5 lat, czyli może zbyć nieruchomość rolną oraz oddać ją w posiadanie osobie bliskiej. Można też zbyć nieruchomość gminie, powiatowi, miastu na prawach powiatu, województwu samorządowemu, Skarbowi Państwa lub działającemu na jego rzecz KOWR, a także państwowej lub samorządowej osobie prawnej, jeżeli nieruchomość rolna jest przeznaczona na cele publiczne określone w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego przez 5 lat nie dotyczy również nieruchomości rolnej nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu windykacyjnego albo w wyniku zasiedzenia.
