pole, traktor, banknoty polskie u dołu zdjęcia

ceny za dzierżawę ziemi rolnej klasy dobrej I-IIIaJustyna Czupryniak-paluszkiewicz/canva

czynsz dzierżawny

Ile kosztuje dzierżawa dobrej ziemi? Te stawki mogą zaskoczyć rolników

Jak kształtują się stawki dzierżawy gruntów ornych klasy I–IIIa w Polsce? Ceny różnią się w zależności od województwa — najwyższe utrzymują się w zachodnich i centralnych regionach, a najniższe w województwach wschodnich. Sprawdźmy, ile one wynoszą.

Przeciętne stawki dzierżawy gruntów w Polsce

Z danych GUS wynika, że w II półroczu 2025 r. średni czynsz za dzierżawę gruntów ornych w Polsce wyniósł 1 771 zł/ha.

Wysokość opłat różniła się w zależności od klasy gleby:

Grunty wysokiej jakości (I–IIIa) – 2 131 zł/ha
Grunty średniej jakości (IIIb–IV) – 1 867 zł/ha
Grunty słabe (V–VI) – 1 248 zł/ha

Natomiast dla łąk średnia stawka dzierżawy wyniosła 1 255 zł/ha, przy czym wartości te różniły się w zależności od regionu i jakości gruntu.

Najdroższe stawki dzierżawy gruntów ornych klasy I–IIIa

Najwyższe czynsze dzierżawne za grunty orne klasy I–IIIa w II półroczu 2025 roku odnotowano w Wielkopolsce – 3 020 zł/ha. Kolejne miejsca zajmują Kujawsko-pomorskie z poziomem 2 833 zł/ha oraz Mazowieckie – 2 375 zł/ha. W tej grupie znajduje się także Opolskie, gdzie średni czynsz wynosi 2 224 zł/ha. Są to województwa z najwyższymi stawkami dzierżawy dobrej ziemi w kraju według danych GUS.

Najniższe stawki dzierżawy gruntów dobrej klasy

Najniższe ceny dzierżawy gruntów ornych klasy I–IIIa występują we wschodniej i południowo-wschodniej Polsce. W Lubelskiem średni czynsz wynosi 1 300 zł/ha, w Świętokrzyskiem 1 430 zł/ha, a w Podkarpackiem 1 440 zł/ha. Niskie stawki notowane są również w Dolnośląskiem – 1 562 zł/ha.

Średnie stawki dzierżawy – regiony pośrednie

W pozostałych województwach stawki dzierżawy gruntów dobrej klasy mieszczą się pomiędzy najwyższymi a najniższymi poziomami. W Łódzkiem czynsz wynosi 1 950 zł/ha, w Małopolsce 1 837 zł/ha, w Pomorskiem 1 667 zł/ha, a na Śląsku 1 658 zł/ha. Te regiony tworzą środkowy przedział cenowy dla dzierżawy gruntów ornych klasy I–IIIa w Polsce.