Przekazujesz gospodarstwo dziecku? Sprawdź, o czym musisz pamiętać

Darowizna gospodarstwa - czym jest?

Darowizna to nieodpłatne przekazanie majątku innej osobie. W przypadku gospodarstwa rolnego może obejmować:

• grunty rolne,

• budynki gospodarcze i mieszkalne,

• maszyny i urządzenia,

• inwentarz żywy,

• prawa związane z prowadzeniem gospodarstwa.

Umowa darowizny nieruchomości musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Warto podkreślić, że darowizna gospodarstwa rolnego nie nakłada z mocy prawa obowiązku opieki nad darczyńcą. Inaczej jest w przypadku umowy dożywocia, która wprost przewiduje zapewnienie opieki i utrzymania osobie przekazującej majątek. Przy darowiźnie brak takiego zobowiązania może w przyszłości prowadzić do sporów rodzinnych, zwłaszcza gdy relacje między stronami ulegną pogorszeniu.

Komu można przekazać gospodarstwo rolne?

Gospodarstwo rolne można przekazać dowolnej osobie fizycznej. W praktyce najczęściej są to dzieci, wnuki, inni członkowie rodziny. Co do zasady nabywcą powinna być osoba spełniająca warunki rolnika indywidualnego, choć w przypadku darowizny w najbliższej rodzinie przepisy są mniej restrykcyjne.

Darowizna a podatek

Darowizna podlega podatkowi od spadków i darowizn, jednak w tzw. zerowej grupie podatkowej (dzieci, małżonek, wnuki, rodzice) możliwe jest całkowite zwolnienie z podatku. Warunkiem jest zgłoszenie darowizny do urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy. Warto dopilnować formalności, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów.

Darowizna a KRUS i emerytura rolnicza

Przypominamy, że nie trzeba przekazywać gospodarstwa, aby otrzymać emeryturę rolniczą. ​

Darowizna a dopłaty

Po przekazaniu gospodarstwa nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z prowadzeniem działalności rolniczej i może ubiegać się o płatności bezpośrednie, jednak musi zgłosić zmiany w ewidencji producentów i w ARiMR. W roku przekazania gospodarstwa konieczne jest odpowiednie uregulowanie kwestii wniosków o dopłaty.

Czy darowizna zawsze jest najlepszym rozwiązaniem?

Darowizna pozwala uniknąć sporów spadkowych i uporządkować sukcesję, ale:

• może rodzić roszczenia o zachowek ze strony innych spadkobierców,
• jest co do zasady nieodwołalna (poza wyjątkowymi sytuacjami, np. rażąca niewdzięczność obdarowanego).

Dlatego przed podjęciem decyzji warto przeanalizować sytuację rodzinną i majątkową.

Darowizna gospodarstwa rolnego to skuteczny sposób na przekazanie ziemi następcy i zapewnienie ciągłości produkcji. Wymaga jednak aktu notarialnego i dopełnienia obowiązków podatkowych. Dobrze przygotowana umowa – z odpowiednimi zabezpieczeniami dla darczyńcy – pozwoli uniknąć problemów i spokojnie przekazać gospodarstwo kolejnemu pokoleniu. Darowizna, która polega na nieodpłatnym przekazaniu własności, co w praktyce oznacza, że np. syn przejmujący ziemię od rodziców nie płaci za jej nabycie, wymaga zgłoszenia do właściwego urzędu skarbowego. Niezależnie od tego również obdarowany powinien samodzielnie zgłosić nabycie majątku, nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia przejęcia gospodarstwa.