Rolnik wygrał z KOWR w sądzie - ministerstwo reaguje
Głośna sprawa rolnika z Opolszczyzny, który wygrał w sądzie z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa, wywołała lawinę pytań wśród dzierżawców gruntów państwowych. Wielu gospodarzy zaczęło się zastanawiać, czy KOWR faktycznie podniósł czynsze dzierżawne i czy możliwe jest odzyskanie nadpłaconych pieniędzy.
W odpowiedzi na pojawiające się w mediach informacje Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi opublikowało komunikat, w którym podkreśla, że KOWR nie podnosi stawek dzierżawy według własnego uznania. Sposób naliczania czynszu określają bowiem wprost przepisy ustawy.
Jak wyliczany jest czynsz za dzierżawę gruntów Skarbu Państwa
Resort rolnictwa przypomina, że zasady naliczania czynszu wynikają z art. 39a ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Zgodnie z przepisami wysokość czynszu dzierżawnego określana jest jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy. Do wyliczenia stawki stosuje się średnią krajową cenę skupu pszenicy z jedenastu kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu.
Oznacza to, że wysokość opłat jest bezpośrednio powiązana z sytuacją na rynku zbóż, ale jednocześnie opiera się na dłuższym okresie, który stabilizuje wahania cen.
Nowe zasady obowiązują od 2024 roku
Ministerstwo przypomina również, że obecny sposób wyliczania czynszu obowiązuje od 1 stycznia 2024 roku.
Wcześniej stawki dzierżawy wyliczano na podstawie średniej ceny skupu pszenicy z półrocza poprzedzającego termin płatności czynszu. W praktyce oznaczało to, że opłaty mogły mocno rosnąć lub spadać w zależności od aktualnych notowań ziarna.
Zmiana przepisów została wprowadzona ustawą z lipca 2023 r.
Zmiana przepisów na wniosek samych rolników
Jak podkreśla resort rolnictwa, modyfikacja sposobu naliczania czynszu była odpowiedzią na postulaty zgłaszane przez środowisko rolnicze.
Nowa metoda, uwzględniająca średnią z jedenastu kwartałów, miała ograniczyć wahania na rynku cen pszenicy i wprowadzić większą przewidywalność kosztów dzierżawy.
źródło: MRiRW
oprac. Agnieszka Sawicka
