Kiedy nastąpi nabycie własności w drodze zasiedzenia?
Jeżeli ma Pan umowę dzierżawy lub bezumownego użytkowania z właścicielem (nawet ustną), nie nabędzie Pan własności w drodze zasiedzenia, gdyż jest Pan posiadaczem zależnym.
Według art. 172 Kodeksu cywilnego, posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze – wtedy nabywa jej własność po upływie lat trzydziestu.
Kto może zająć nieruchomość rolną przez zasiedzenie?
Nabyć nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przez zasiedzenie może jedynie rolnik indywidualny, jeżeli – ustalona zgodnie z przepisami art. 5 ust. 2 i 3 tej ustawy – powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z nieruchomościami rolnymi stanowiącymi jego własność nie przekroczy 300 ha użytków rolnych.
Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 25 stycznia 2001 r. (sygn. akt: IV CKN 242/00) orzekł, że przepis art. 172 § 1 k.c. wymaga wykonywania przez posiadacza, który nie jest właścicielem, czynności fa...
