Pytanie Czytelnika „Tygodnika Poradnika Rolniczego”: Rodzice przekazali mi gospodarstwo z budynkami. Mieli zastrzeżoną dożywotnią służebność mieszkania. Tata zmarł, mama jest mocno schorowana. Ze względu na większe możliwości zapewnienia opieki zabrała ją do siebie siostra. Teraz chciałaby, żebym zamiast służebności płacił mamie dożywotnią rentę. Czy mam taki obowiązek?
Odpowiedzi udziela Alicja Moroz, prawnik redakcyjny:
Zamiana służebności na rentę jest możliwa, ale tylko w określonych przypadkach
Możliwość zamiany służebności na rentę przewiduje art. 303 Kodeksu cywilnego, ale tylko w przypadku, gdy uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa. Zamiany takiej może żądać jedynie właściciel nieruchomości obciążonej, czyli Pan. Mamie natomiast takie roszczenie nie przysługuje.
Służebność osobista jest niezbywalna
Służebność osobista, do której należy służebność mieszkania, jest prawem związanym z osobą uprawnionego. Wygasa najpóźniej z chwilą jego śmierci. Służebności osobiste są niezbywalne. Nie można również przenieść uprawnienia ...
