Jeszcze większa dynamika występuje w przypadku czynszów dzierżawnych. W 2018 r. w porównaniu z 2017 r. średnio za dzierżawę ziemi rolnej od rolnika trzeba było zapłacić o 11,7% więcej.
W ciągu ostatnich 10 lat ziemia rolna najbardziej zdrożała w 2012 r. W stosunku do 2011 r. grunty rolne w 2012 r. sprzedawano średnio o 27% drożej. Zdecydowanie silniejszy był skok czynszów dzierżawnych, które zdrożały wtedy o 63%. Był to okres bardzo dużego ruchu w obrocie gruntami rolnymi. Rok później jednak czynsze dzierżawne spadły, a ceny poszły w górę, ale nieznacznie. Ceny sprzedaży oraz czynszów dzierżawnych odbiły ponownie w 2014 r. W kolejnym roku ziemia jeszcze drożała, ale czynsze spadły. Było to związane z tym, co działo się w obrocie gruntami państwowymi.
W ostatnich 3 latach zmalała dynamika wzrostu cen ziemi rolnej, na co mają wpływ zaostrzone przepisy dotyczące obrotu ziemią rolną. Zwraca jednak uwagę tempo wzrostu czynszów dzierżawnych na rynku prywatnym.
Magdalena Szymańska
fot. Pixabay
