OT KOWR w Gorzowie Wielkopolskim opublikował wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Chodzi o zabudowaną nieruchomość rolną „Radów”, będącą pozostałością po zlikwidowanym LKR Rzepin. Gospodarstwo położone jest w woj. lubuskim, w pow. słubickim, na terenie gmin Rzepin i Górzyca. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 151,5038 ha, z czego 150,0309 ha stanowią użytki rolne.
Ponad 151 ha i cena 10,47 mln zł
KOWR wycenił nieruchomość na 10 473 500 zł. Jak wynika z wykazu, cena została ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego i powiększona o koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Sprzedaż odbędzie się w przetargu publicznym, jednak jego termin, miejsce i szczegółowe warunki zostaną ogłoszone w odrębnym komunikacie. Osoby, którym z mocy ustawy przysługuje pierwszeństwo nabycia, będą mogły skorzystać z tego prawa przed organizacją przetargu.
Jakie grunty obejmuje oferta KOWR?
Nieruchomość tworzą cztery działki położone w obrębach Radów i Radówek. Największa z nich, oznaczona numerem 209/7 w obrębie Radówek w gm. Górzyca, ma powierzchnię 143,63 ha, z czego 142,22 ha stanowią grunty orne.
Dominują tam gleby klasy IVa, których jest blisko 71 ha. Oprócz nich występują grunty klasy IIIb (19,02 ha), IVb (12,51 ha), V (31,74 ha) oraz VI (8,07 ha). W skład nieruchomości wchodzą również mniejsze działki w obrębie Radów, obejmujące grunty rolne zabudowane oraz grunty orne.
Dla żadnej z działek nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań tereny w gminie Rzepin przeznaczone są pod mieszkalnictwo, natomiast działka położona w gminie Górzyca znajduje się na terenach rolniczych oznaczonych symbolem R.
Magazyny, silosy i pełna infrastruktura gospodarstwa
Przedmiotem sprzedaży nie są wyłącznie grunty. Na terenie gospodarstwa znajdują się liczne zabudowania i budowle wykorzystywane wcześniej do prowadzenia produkcji rolnej. W wykazie wymieniono m.in. magazyny zbożowe, kilka silosów, hydrofornię, budynek socjalny, portiernię, stolarnię, linię i sieć elektryczną, kanalizację wodną, zbiornik na gnojowicę, place manewrowe, utwardzone drogi oraz wagę wozową.
KOWR zastrzega jednocześnie, że na nieruchomości mogą znajdować się niezinwentaryzowane elementy infrastruktury podziemnej oraz pozostałości po dawnym użytkowaniu terenu. Ewentualne koszty ich usunięcia będzie ponosił nabywca.
Jakie obowiązki będzie miał kupujący?
Nabywca będzie zobowiązany do prowadzenia działalności rolniczej na zakupionej nieruchomości przez 15 lat od dnia jej nabycia. W tym samym okresie nie będzie mógł sprzedać gruntów ani ustanowić na nich hipoteki na rzecz innych podmiotów niż KOWR. Naruszenie tych warunków może skutkować obowiązkiem zapłaty kwoty odpowiadającej 40 proc. ceny sprzedaży.
KOWR zastrzegł również pięcioletnie prawo odkupu nieruchomości w sytuacjach przewidzianych w umowie, m.in. w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze.
Na razie nie wyznaczono daty przetargu. KOWR zapowiada, że termin, miejsce oraz szczegółowe warunki sprzedaży zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu.
Więcej szczegółów w
.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
