Nieruchomość obejmuje dokładnie 169,8890 ha i składa się z 10 działek ewidencyjnych. Największą część stanowią grunty orne – 131,2593 ha. Wśród nich znajdują się m.in. grunty klasy RIIIb, RIVa, RIVb i RV. Ponadto w skład nieruchomości wchodzi 21,8099 ha łąk trwałych, 5,1661 ha lasów, grunty pod rowami, użytki rolne zabudowane, drogi i nieużytki.
Nieruchomość za 9,59 mln zł
KOWR ustalił cenę wywoławczą na 9 590 000 zł. Sprzedaż korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Nieruchomość ma również dostęp do drogi publicznej.
Na nieruchomości znajduje się zabudowa gospodarcza i infrastruktura związana z działalnością rolniczą. W wykazie wymieniono m.in. obory, stodoły, magazyn zbożowy, silosy zbożowe, warsztat, studnię głębinową, sieć wodociągową, stację paliw, myjkę samochodową, urządzenia do schładzania mleka, dojarki oraz wagę samochodową.
Zabytkowy zespół dworsko-pałacowy
Nieruchomość ma również znaczenie historyczne. Jest objęta decyzją z 1981 r. o wpisie do rejestru zabytków województwa radomskiego. Ochroną objęty został zespół dworsko-pałacowy w Łaziskach, w skład którego wchodzą m.in. dwór, spichlerz, stajnia, obory, stodoły, dwojak oraz pozostałości parku krajobrazowego.
KOWR zaznacza, że gmina Orońsko nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium część działek ma przeznaczenie rolne, a część usługowo-produkcyjne.
Grunty są obecnie dzierżawione
Istotną informacją dla potencjalnych nabywców jest to, że nieruchomość jest obecnie objęta umową dzierżawy zawartą do 30 listopada 2028 r.
Sprzedaż nieruchomości wymaga zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz uzyskania szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR. Uprawnionym podmiotom przysługuje również prawo pierwszeństwa nabycia.
Nabywca będzie miał obowiązki przez 15 lat
KOWR zastrzega w umowie sprzedaży obowiązek prowadzenia działalności rolniczej przez 15 lat od dnia nabycia i zakaz przenoszenia własności nieruchomości w tym okresie. W przypadku osoby fizycznej działalność ma być prowadzona osobiście.
Nabywca nie będzie mógł również ustanowić hipoteki na nieruchomości na rzecz podmiotów innych niż KOWR. W przypadku niedotrzymania określonych zobowiązań przewidziano obowiązek zapłaty kwoty odpowiadającej 40 proc. ceny sprzedaży.
Przy zakupie obowiązuje także ograniczenie dotyczące powierzchni użytków rolnych. Zgodnie z wykazem łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy oraz nabytych przez niego wcześniej z Zasobu nie może przekroczyć 300 ha.
Cena sprzedaży może zostać rozłożona na raty półroczne lub roczne na okres maksymalnie 15 lat. Pierwsza wpłata nie może być niższa niż 10 proc. ceny nabycia, a rozłożenie płatności wymaga m.in. wiarygodnych zabezpieczeń.
Wykaz nieruchomości został opublikowany na stronie BIP KOWR i wywieszony m.in. w Urzędzie Gminy w Orońsku oraz w Mazowieckiej Izbie Rolniczej. Ogłoszenie jest dostępne w okresie od 31 sierpnia do 15 września 2026 r.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
