Dane GUS za II półrocze 2025 r. wskazują, że w niektórych regionach Polski średnie stawki za dzierżawę ziemi przekraczają 3 tys. zł za hektar. Różnice między województwami są spore.
Średnia cena dzierżawy gruntów w Polsce
Według danych GUS średni czynsz dzierżawny gruntów ornych w Polsce w II półroczu 2025 r. wyniósł 1 771 zł/ha.
W zależności od jakości ziemi stawki kształtowały się następująco:
- grunty dobre (klasy I–IIIa): 2 131 zł/ha
- grunty średnie (IIIb–IV): 1 867 zł/ha
- grunty słabe (V–VI): 1 248 zł/ha
W przypadku łąk średnia czynszu dzierżawnego wyniosła 1 255 zł/ha, przy czym:
- łąki dobre – 1 318 zł/ha
- łąki słabe – 1 229 zł/ha
Gdzie dzierżawa ziemi jest najdroższa?
Najwyższe ceny dzierżawy odnotowano w regionach o intensywnej produkcji rolniczej:
- Kujawsko-pomorskie – 2 469 zł/ha średnio, a dla najlepszych gruntów nawet 2 833 zł/ha
- Wielkopolskie – 2 438 zł/ha średnio, 3 020 zł/ha za ziemię dobrej klasy
- Opolskie – 1 872 zł/ha
Gdzie rolnik zapłaci najtaniej?
Najniższy czynsz dzierżawny dotyczy regionów wschodniej i południowej Polski. Tutaj rolnicy płacą za dzierżawę ziemi średnio:
- Podlaskie – 1 101 zł/ha
- Lubelskie – 1 179 zł/ha
- Podkarpackie – 1 214 zł/ha
Łąki też drogie, ale nie wszędzie
Ceny dzierżawy łąk są bardziej zróżnicowane. Czynsz dzierżawny za łąkę w Wielkopolsce to 1 700 zł/ha średnio. Natomiast za dzierżawę łąki w Małopolsce rolnicy płacą przeciętnie ok. 1 333 zł/ha. Tymczasem w Mazowieckiem to koszt 950 zł za ha łąki.
Średnia kontra rzeczywistość rynkowa
GUS podaje średnie ceny dzierżaw, ale jak podkreślają rolnicy w mediach społecznościowych:
– To jest średnia... Za piasek 6 klasy może być 500 zł, a za 1 klasę pod warzywa i buraki może być 4 tys. Z reguły czynsz w kujawsko-pomorskim do 3 klasy jest jakieś 3.500 zł na rok.
Podobne uwagi pojawiły się w kontekście dzierżawy ziemi Opolszczyzny:
– W Opolskim płacą 4 tys. dzierżawy i nawet 180 tys. za kupno ha ziemi.
źródło: GUS, komentarze rolników na fb
oprac. Agnieszka Sawicka
