Ile kosztuje najlepsza ziemia w Polsce?
Rynek gruntów rolnych w Polsce pozostaje bardzo zróżnicowany, a ceny najlepszych ziem (klasy I, II i IIIa) wyraźnie to potwierdzają. Według danych GUS średnia cena hektara gruntów ornych dobrej jakości wyniosła w 2025 roku 84 431 zł. To jednak tylko punkt odniesienia — w praktyce stawki potrafią znacząco odbiegać od średniej.
Różnice między regionami sięgają ponad 64 tys. zł za hektar, co jasno pokazuje, że lokalizacja ma kluczowe znaczenie przy zakupie ziemi rolnej.
Gdzie ziemia jest najdroższa?
Najwyższe ceny utrzymują się w regionach o intensywnym rolnictwie i ograniczonej dostępności gruntów. Liderem pozostaje Wielkopolska, gdzie za hektar dobrej ziemi trzeba zapłacić średnio aż 120 372 zł.
Wysokie ceny notowane są również w innych rolniczo rozwiniętych województwach:
- Podlaskie – 115 833 zł/ha
- Kujawsko-Pomorskie – 102 702 zł/ha
- Opolskie – 97 533 zł/ha
- Mazowieckie – 89 395 zł/ha
To regiony, gdzie konkurencja o najlepsze grunty jest duża, a jakość gleby sprzyja wysokiej produktywności.
Najtańsza ziemia w Polsce
Na drugim biegunie znajdują się województwa, w których ceny są znacznie niższe. Najtańsze grunty dobrej jakości odnotowano w:
- Zachodniopomorskiem – 56 000 zł/ha
- Podkarpackiem – 59 023 zł/ha
- Warmińsko-Mazurskiem – 70 348 zł/ha
Nieco wyższe, ale nadal poniżej średniej krajowej ceny obowiązują w:
- Dolnośląskiem – 71 734 zł/ha
- Świętokrzyskiem – 73 301 zł/ha
Niższe stawki wynikają m.in. z mniejszej presji zakupowej oraz lokalnych uwarunkowań rolniczych.
Ile kosztuje ziemia rolna w województwach?
Pełny przegląd cen pokazuje skalę różnic w całym kraju:
Ceny ziemi rolnej (klasy I–IIIa) w Polsce
- Dolnośląskie – 71 734 zł/ha
- Kujawsko-Pomorskie – 102 702 zł/ha
- Lubelskie – 77 099 zł/ha
- Lubuskie – brak danych GUS
- Łódzkie – 88 617 zł/ha
- Małopolskie – 78 088 zł/ha
- Mazowieckie – 89 395 zł/ha
- Opolskie – 97 533 zł/ha
- Podkarpackie – 59 023 zł/ha
- Podlaskie – 115 833 zł/ha
- Pomorskie – 83 865 zł/ha
- Śląskie – 85 196 zł/ha
- Świętokrzyskie – 73 301 zł/ha
- Warmińsko-Mazurskie – 70 348 zł/ha
- Wielkopolskie – 120 372 zł/ha
- Zachodniopomorskie – 56 000 zł/ha
Podsumowanie: jakie są ceny ziemi rolnej w Polsce
- Najdroższa ziemia: Wielkopolskie – 120 372 zł/ha
- Najtańsza ziemia: Zachodniopomorskie – 56 000 zł/ha
- Różnica między regionami: 64 372 zł/ha
- Średnia krajowa: 84 431 zł/ha
Dane jasno pokazują, że rynek ziemi rolnej w Polsce jest silnie zróżnicowany, a lokalizacja pozostaje kluczowym czynnikiem wpływającym na cenę hektara.
źródło: GUS
oprac. Agnieszka Sawicka
