
Ceny czynszu dzierżawnego wg GUS
Jak wynika z danych zgromadzonych przez GUS, średnia cena dzierżawy użytków rolnych w II kw. 2024 r. wynosiła 1 965 zł/ha. Za hektar ziemi I, II i IIIa klasy średnio rolnicy musieli zapłacić 2 004 zł, natomiast za hektar gruntu klasy IIIb i IV 1 753 zł.
Nieco mniejsza była średnia cena dzierżawy użytków rolnych za grunty klasy V i VI, natomiast najmniej rolnicy musieli zapłacić za dzierżawę łąk, których średnie stawki były następujące:
- łąka ogółem: 1 015 zł/ha;
- łąka dobra: 1 080 zł/ha;
- łąka słaba: 885 zł/ha.
Ile za dzierżawę ziemi różnych klas w poszczególnych województwach Polski?
Jak wynika z danych udostępnionych redakcji „Tygodnika Poradnika Rolniczego” przez GUS w II kw. 2024 r. najdroższe były grunty I, II i III klasy w Wielkopolsce, za których hektar dzierżawy należało zapłacić 2 841 zł. Najtańsza była natomiast dzierżawa gruntów V i VI klasy w Małopolsce. Hektar można było dzierżawić już za 729 zł. W przypadku łąk dzierżawa była najdroższa na Dolnym Śląsku w klasie dobrej, bo za hektar trzeba było zapłacić nawet 1 080 zł. Zdecydowanie najtańsza była dzierżawa łąki słabej na Podlasiu, gdzie za hektar dzierżawy tego typu gruntu rolnik musiał zapłacić 544 zł.
Ceny ziemia w Polsce w II kw. 2024 r.
Magdalena Szymańska z „Tygodnika Poradnika Rolniczego” w artykule pt. „Nawet 3 tys. zł za hektar dzierżawy. Jakie są czynsze dzierżawne w każdym województwie?” informowała o tym, gdzie i dlaczego rolnicy płacą za ziemię więcej. Jak czytamy w tekście Szymańskiej: „W sytuacji gdy gospodarstwa chcą się rozwijać, tj. np. zwiększać obsadę zwierząt, potrzebują ziemi. Z kolei gospodarstwom nastawionym na produkcję roślinną większy areał pozwala na bardziej elastyczne podejście do spełniania norm warunkowości oraz sięgania po dopłaty z tytułu ekoschematów. Między innymi z tych powodów czynsze dzierżawne ciągle drożeją w województwie wielkopolskim (roczny wzrost o 15%), pomimo że są już najwyższe w kraju i przekraczają średnio 2200 zł/ha. Drogie dzierżawy są także w województwie kujawsko-pomorskim – tam średni roczny czynsz dzierżawny wynosi 2100 zł/ha. W tym jednak województwie od jakiegoś już czasu czynsze nie rosną już tak dynamicznie. W ujęciu rocznym wzrosły ostatnio jedynie o 3%”.
Jak można zauważyć, od czasu powstania artykułu naszej ekspertki niewiele się zmieniło, a stawki sprzedaży za hektar ziemi wg GUS w kw. 2024 r. były następujące:
- zachodniopomorskie – 36 250 zł/ha;
- pomorskie – 63 701 zł/ha;
- warmińsko-mazurskie – 64 313 zł/ha;
- podlaskie – 66 762 zł/ha;
- mazowieckie – 64 643 zł/ha;
- kujawsko-pomorskie – 72 670 zł/ha;
- wielkopolskie – 93 129 zł/ha;
- lubuskie – 38 310 zł/ha;
- dolnośląskie – 50 183 zł/ha;
- opolskie – 69 752 zł/ha;
- śląskie – 53 146 zł/ha;
- łódzkie – 60 218 zł/ha;
- świętokrzyskie – 47 352 zł/ha;
- małopolskie – 56 838 zł/ha;
- podkarpackie – 39 776 zł/ha.
Przeczytaj również:
Oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz
Źródło: GUS, TPR