Ceny czynszów dzierżawnych i ziemi wg GUS II kw. 2024GUS/Canva
StoryEditorZiemia rolna

Jaki czynsz dzierżawny za lepsze i gorsze gleby? Jakie ceny ziemi?

21.01.2025., 17:30h

Ceny czynszów dzierżawnych i ziemi rolnej znów poszybowały w górę. Stawki za dzierżawę wahają się od 865 zł/ha na Podlasiu do 2 224 zł/ha w Wielkopolsce. Równie drogie są grunty orne przeznaczone na sprzedaż, których wartość sięga od 36 250 zł/ha w woj. zachodniopomorskim do 93 129 zł/ha w Wielkopolsce. Jakie są stawki w poszczególnych województwach?

Ceny czynszu dzierżawnego wg GUS

Jak wynika z danych zgromadzonych przez GUS, średnia cena dzierżawy użytków rolnych w II kw. 2024 r. wynosiła 1 965 zł/ha. Za hektar ziemi I, II i IIIa klasy średnio rolnicy musieli zapłacić 2 004 zł, natomiast za hektar gruntu klasy IIIb i IV 1 753 zł.

Nieco mniejsza była średnia cena dzierżawy użytków rolnych za grunty klasy V i VI, natomiast najmniej rolnicy musieli zapłacić za dzierżawę łąk, których średnie stawki były następujące:

  • łąka ogółem: 1 015 zł/ha;
  • łąka dobra: 1 080 zł/ha;
  • łąka słaba: 885 zł/ha.
image
Ceny ziemi i czynszów dzierżawnych wg GUS II kw. 2024
FOTO: Tygodnik Poradnik Rolniczy/GUS

Ile za dzierżawę ziemi różnych klas w poszczególnych województwach Polski?

Jak wynika z danych udostępnionych redakcji „Tygodnika Poradnika Rolniczego” przez GUS w II kw. 2024 r. najdroższe były grunty I, II i III klasy w Wielkopolsce, za których hektar dzierżawy należało zapłacić 2 841 zł. Najtańsza była natomiast dzierżawa gruntów V i VI klasy w Małopolsce. Hektar można było dzierżawić już za 729 zł. W przypadku łąk dzierżawa była najdroższa na Dolnym Śląsku w klasie dobrej, bo za hektar trzeba było zapłacić nawet 1 080 zł. Zdecydowanie najtańsza była dzierżawa łąki słabej na Podlasiu, gdzie za hektar dzierżawy tego typu gruntu rolnik musiał zapłacić 544 zł.

image
Ceny czynszów dzierżawnych i ziemi wg GUS II kw. 2024
FOTO: Tygodnik Poradnik Rolniczy/GUS

Ceny ziemia w Polsce w II kw. 2024 r.

Magdalena Szymańska z „Tygodnika Poradnika Rolniczego” w artykule pt. „Nawet 3 tys. zł za hektar dzierżawy. Jakie są czynsze dzierżawne w każdym województwie?” informowała  o tym, gdzie i dlaczego rolnicy płacą za ziemię więcej. Jak czytamy w tekście Szymańskiej: „W sytuacji gdy gospodarstwa chcą się rozwijać, tj. np. zwiększać obsadę zwierząt, potrzebują ziemi. Z kolei gospodarstwom nastawionym na produkcję roślinną większy areał pozwala na bardziej elastyczne podejście do spełniania norm warunkowości oraz sięgania po dopłaty z tytułu ekoschematów. Między innymi z tych powodów czynsze dzierżawne ciągle drożeją w województwie wielkopolskim (roczny wzrost o 15%), pomimo że są już najwyższe w kraju i przekraczają średnio 2200 zł/ha. Drogie dzierżawy są także w województwie kujawsko-pomorskim – tam średni roczny czynsz dzierżawny wynosi 2100 zł/ha. W tym jednak województwie od jakiegoś już czasu czynsze nie rosną już tak dynamicznie. W ujęciu rocznym wzrosły ostatnio jedynie o 3%”.

Jak można zauważyć, od czasu powstania artykułu naszej ekspertki niewiele się zmieniło, a stawki sprzedaży za hektar ziemi wg GUS w kw. 2024 r. były następujące:

  • zachodniopomorskie – 36 250 zł/ha;
  • pomorskie – 63 701 zł/ha;
  • warmińsko-mazurskie – 64 313 zł/ha;
  • podlaskie – 66 762 zł/ha;
  • mazowieckie – 64 643 zł/ha;
  • kujawsko-pomorskie – 72 670 zł/ha;
  • wielkopolskie – 93 129 zł/ha;
  • lubuskie – 38 310 zł/ha;
  • dolnośląskie – 50 183 zł/ha;
  • opolskie – 69 752 zł/ha;
  • śląskie – 53 146 zł/ha;
  • łódzkie – 60 218 zł/ha;
  • świętokrzyskie – 47 352 zł/ha;
  • małopolskie – 56 838 zł/ha;
  • podkarpackie – 39 776 zł/ha.

Przeczytaj również:

image
Ziemia po Top Farms Głubczyce

Rolnicy dłużej poczekają na ziemię po Top Farms. Dlaczego KOWR opóźnia przetargi?

Oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz

Źródło: GUS, TPR

Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
13. luty 2025 15:24