KOWR wydzierżawi 200 ha na Dolnym Śląsku. Jaki czynsz?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy we Wrocławiu ogłosił przetarg ustny ograniczony na dzierżawę dużej nieruchomości rolnej położonej w gminie Chojnów (powiat legnicki). To okazja dla rolników indywidualnych, którzy chcą powiększyć swoje gospodarstwa. Jaki jest czynsz dzierżawny?

197 ha do dzierżawy

Przedmiotem przetargu jest kompleks gruntów o powierzchni 196,85 ha, z czego aż 194,28 ha stanowią użytki rolne. Ziemia położona jest w obrębie wsi Osetnica i Konradówka.

Struktura gruntów wygląda następująco:

grunty orne – 177,88 ha (głównie klasy RIIIb i RIVa),
łąki trwałe – 5,79 ha,
grunty rolne zabudowane – 10,23 ha,
pozostałe: rowy, wody powierzchniowe, nieużytki, drogi i tereny przemysłowe.

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne zabudowania: magazyny, stodoły, obory, silosy, garaże, a także budynek mieszkalny. Część z obiektów ze względu na zły stan techniczny nie będzie objęta czynszem dzierżawnym.

Zobacz też: Spór o ziemię KOWR trwa. Izba rolnicza stawia sprawę jasno

Zabytki i ograniczenia na terenie gospodarstwa

Grunty mają kilka obciążeń, które przyszły dzierżawca musi uwzględnić. Na części działek znajduje się dwór i park dworski wpisane do rejestru zabytków, a także stanowiska archeologiczne. Obowiązywać więc będzie szczególny reżim ochrony konserwatorskiej.

Dodatkowo przez teren przebiegają linie elektroenergetyczne, gazociąg średniego ciśnienia oraz rowy i cieki wodne. Rolnik, który wygra przetarg, zobowiązany będzie m.in. do przestrzegania przepisów prawa wodnego i zapewnienia dostępu do infrastruktury technicznej.

Jakie są warunki przetargu?

Okres dzierżawy: 3 lata (z możliwością przedłużenia)

Wywoławczy czynsz dzierżawny: 1 224,82 dt pszenicy rocznie,

w tym grunty – 1 177,60 dt pszenicy,
środki trwałe – 47,22 dt pszenicy (z VAT).

Minimalne postąpienie: 13 dt pszenicy.

Wadium: 5 000 zł

Oprócz czynszu, dzierżawca ponosi także podatek rolny, leśny, od nieruchomości, opłaty melioracyjne oraz ewentualne koszty związane z ubezpieczeniem i dozorem obiektów.