Ponad 134 ha ziemi w jednym kompleksie
Przedmiotem dzierżawy są działki nr 1/15, 4/10 i 4/17 o łącznej powierzchni 134,6725 ha. W strukturze użytków przeważają gleby klasy IV i V, ale w skład areału wchodzą również grunty klasy III. Do dyspozycji przyszłego dzierżawcy będzie 4,44 ha RIIIa i 5,20 ha RIIIb, ponad 51 ha gruntów klasy IV (RIVa i RIVb), 22,68 ha klasy V oraz 6,11 ha klasy VI. Nieruchomość obejmuje także łąki w klasach IV–VI o łącznej powierzchni ponad 27 ha, pastwiska, blisko 2 ha lasu oraz grunty rolne zabudowane, nieużytki i wody.
Obora, tuczarnia i zabytkowy spichlerz
Nieruchomość jest zabudowana i posiada rozbudowane zaplecze gospodarcze. Na jej terenie znajdują się m.in. obora, tuczarnia, jałownik, stodoła, liczne szopy gospodarcze, garaże do ciągników, warsztat, zbiornik na paliwo, gnojownik, droga wewnętrzna oraz infrastruktura techniczna, w tym sieć elektryczna.
Szczególnym elementem majątku jest spichlerz z około 1860 r., wpisany do rejestru zabytków. Ochroną konserwatorską objęte są także elementy zespołu folwarcznego oraz park dworski znajdujący się częściowo na działkach 4/10 i 4/17. Oznacza to, że przyszły dzierżawca będzie musiał uzgadniać z wojewódzkim konserwatorem zabytków wszelkie prace budowlane, remontowe czy modernizacyjne oraz przygotować program użytkowy dla obiektów zabytkowych.
Infrastruktura i ograniczenia na terenie
Działki 4/10 i 4/17 mają dostęp do drogi powiatowej nr 1659P, natomiast działka 1/15 do drogi gminnej nr 224528P. Na terenie nieruchomości oraz w jej sąsiedztwie przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacji sanitarnej.
Jednocześnie przez działki 1/15 i 4/17 przebiega ropociąg wraz ze strefą ochronną, a przez działkę 1/15 dodatkowo gazociąg tranzytowy DN 1400 oraz linia elektroenergetyczna 400 kV. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skoki, a gmina przystąpiła do sporządzania planu miejscowego i planu ogólnego. Teren znajduje się również w granicach obszaru zdegradowanego wyznaczonego uchwałą rady miejskiej.
Czynsz: 523 dt pszenicy rocznie
Roczny czynsz dzierżawny ustalono na poziomie równowartości 523 dt pszenicy. Z tej kwoty 479 dt stanowi opłatę za grunty, natomiast 44 dt za budynki, budowle i urządzenia trwale z nimi związane, z uwzględnieniem podatku VAT od środków trwałych. Czynsz za las zostanie określony odrębnie – po opracowaniu uproszczonego planu urządzania lasu lub ustaleniu zadań przez nadleśniczego.
Dzierżawa ma obowiązywać do 5 listopada 2036 roku i będzie przeznaczona na cele rolne.
Kiedy przetarg?
Nieruchomość zostanie wydzierżawiona w drodze przetargu, jednak KOWR zapowiada, że termin, miejsce i szczegółowe warunki postępowania zostaną podane w odrębnym ogłoszeniu. Wykaz został wywieszony na 14 dni w siedzibie KOWR OT w Poznaniu, w Urzędzie Miasta i Gminy Skoki oraz w Izbie Rolniczej, a także opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej KOWR.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Poznaniu przy ul. Fredry 12 lub z
.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
