KOWR wydzierżawi niemal 160 ha ziemi na Dolnym Śląsku. Co musi zrobić rolnik?

Dwie nieruchomości, kilkanaście działek

Wykaz obejmuje dwie nieruchomości składające się łącznie z kilkunastu działek ewidencyjnych.

Pierwsza z nich to kompleks gruntów o powierzchni 101,44 ha, położony w obrębach:

• Szklary Górne (dz. nr 224/12, 224/20, 314/8, 333/1 – gmina Lubin),
• Szklary Dolne (dz. nr 13, 19 i 847 – gmina Chocianów).

Druga nieruchomość to grunt rolny o powierzchni 57,43 ha, położony w obrębie Szklary Górne, obejmujący działkę nr 6/31.

Jakiej klasy ziemia trafi na przetarg?

W przypadku pierwszej nieruchomości dominują użytki rolne o powierzchni 90,83 ha, w tym:

• grunty orne – 56,83 ha (klasy RIVa, RIVb, RV i RVI),
• łąki – 29,62 ha (głównie ŁIV),
• pozostałe grunty to m.in. rowy, zadrzewienia oraz 8,2 ha nieużytków.

Druga nieruchomość obejmuje 49,73 ha użytków rolnych, w tym:

• 45,05 ha gruntów ornych (RIVb, RV, RVI),
• 4,36 ha łąk (ŁIV i ŁV),
• pozostałą część stanowią zadrzewienia, rowy i nieużytki.

Warto zaznaczyć, że część działek, zwłaszcza w obrębie Szklary Górne, objęta jest przeznaczeniem zalesieniowym lub leśnym, co wynika z miejscowych planów zagospodarowania oraz studium uwarunkowań.

Zabudowania i zabytki na ziemi z KOWR

Pierwsza nieruchomość jest zabudowana. Znajduje się na niej rozbudowany zespół budynków gospodarczych i mieszkalnych, magazyny, garaże, waga samochodowa oraz infrastruktura techniczna. Część obiektów objęta jest ochroną konserwatorską, a park w Szklarach Górnych wpisany jest do rejestru zabytków.

Przyszły dzierżawca będzie zobowiązany do:

• zabezpieczenia i dozorowania budynków,
• ubezpieczenia obiektów w złym stanie technicznym,
• przedłożenia programu użytkowania i ochrony zabytków albo zobowiązania do jego dostarczenia przed podpisaniem umowy.

Na kilku działkach znajdują się również stanowiska archeologiczne, co oznacza dodatkowe wymogi przy prowadzeniu prac ziemnych.

Ile wynosi czynsz dzierżawny za ziemię z KOWR?

Wywoławcze stawki czynszu zostały określone w decytonach pszenicy:

• nieruchomość nr 1 (101,44 ha):

– 376 dt pszenicy rocznie,

– w tym: 335 dt za grunty i 41 dt za środki trwałe (z VAT).

• nieruchomość nr 2 (57,43 ha)

– 83 dt pszenicy rocznie,

– w tym: 82 dt za grunty i 1 dt za środki trwałe.

Czynsz nie jest naliczany od części budynków ze względu na ich zły stan techniczny.

Kiedy i gdzie przetargi na ziemię z KOWR?

Nieruchomości zostaną wydzierżawione w drodze przetargów, których termin, miejsce i warunki udziału zostaną ogłoszone w osobnym komunikacie KOWR. 

Wykaz nieruchomości jest wywieszony od 29 stycznia do 13 lutego 2026 r. m.in. w:

• urzędach gmin Lubin i Chocianów,
• Dolnośląskiej Izbie Rolniczej,
• OT KOWR we Wrocławiu,
• Biuletynie Informacji Publicznej KOWR.

Skrót informacji ukaże się również w „Gazecie Wrocławskiej”.

Rolnicy zainteresowani dzierżawą mogą uzyskać szczegółowe informacje w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR we Wrocławiu lub w  .

oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR