KOWR wystawił ponad 120 ha
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa podał do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do dzierżawy. Chodzi o nieruchomość położoną na terenie gminy Dolice, pochodzącą ze zlikwidowanego KPGR Warszyn.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 120,7675 ha. W jej skład wchodzą działki położone w obrębach Brzezina i Warszyn.
Większość powierzchni stanowią grunty orne – 93,3317 ha. W nieruchomości znajduje się również 2,71 ha trwałych pastwisk, blisko 13,9 ha gruntów rolnych zabudowanych, a także grunty zadrzewione i zakrzewione, lasy, drogi oraz nieużytki.
To nie są same pola. KOWR oferuje także całą bazę gospodarczą
Dzierżawa obejmuje nie tylko ziemię. Na nieruchomości znajduje się rozbudowana infrastruktura po dawnym gospodarstwie państwowym.
Wśród wymienionych przez KOWR obiektów są m.in. budynki administracyjne i gospodarcze, warsztat mechaniczny, tuczarnia, magazyn zbożowy i silosy na kiszonkę.
Jeszcze większa część zabudowań znajduje się na działce 8/12 w obrębie Brzezina. Wykaz obejmuje m.in. magazyny, stodołę, owczarnie, wypraszalnik, chlewnie macior, chlewnie, warchlakarnie, oborę, bukaciarnię oraz mieszalnię pasz.
Na terenie nieruchomości znajdują się także agregatorownia, kolejne silosy na kiszonkę, zbiorniki paszowe, drogi technologiczne, place oraz ogrodzenie fermy.
846 dt pszenicy czynszu wywoławczego
KOWR ustalił wywoławczą wysokość rocznego czynszu na 846 dt pszenicy. To właśnie w tej formie określono czynsz dla nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy.
Nieruchomość ma charakter typowo rolniczy. Działka 8/12 w Brzezinie stanowi ośrodek gospodarstwa rolnego z budynkami inwentarskimi, częścią administracyjno-socjalną i magazynową. Teren jest ogrodzony, a ciągi pieszo-jezdne i place manewrowe są utwardzone. Dojazd odbywa się drogą asfaltową.
Podobny charakter ma część położona w Warszynie, gdzie również znajduje się ośrodek gospodarstwa rolnego z zabudowaniami inwentarskimi, administracyjnymi i magazynowymi.
W części nieruchomości są zabytki
Przyszły dzierżawca będzie musiał uwzględnić także ograniczenia związane z ochroną zabytków. Na nieruchomości znajdują się stanowiska archeologiczne, a część terenów objęta jest ochroną konserwatorską.
Na działkach 41/10 i 49/4 w Warszynie znajduje się zabytkowy park krajobrazowy, wpisany do rejestru zabytków. Z kolei na części działki 8/12 w Brzezinie znajduje się założenie parkowo-folwarczne obejmujące park, dziedzińce gospodarcze oraz zabudowę dawnego folwarku wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1529.
Część zespołu pałacowo-parkowego wpisanego do rejestru zabytków znajduje się również na działce nr 215.
Co z planem ogólnym?
Wykaz KOWR zawiera również informacje dotyczące planowania przestrzennego. Obowiązujące wcześniej plany zagospodarowania przestrzennego gminy Dolice utraciły ważność, a nowych planów miejscowych nie uchwalono. Gmina rozpoczęła natomiast procedurę sporządzania planu ogólnego.
W projekcie planu ogólnego poszczególnym działkom przypisano m.in. strefy produkcji rolniczej, strefy otwarte, zieleni i rekreacji oraz inne funkcje. Dla działki 8/12 w Brzezinie wskazano strefę produkcji rolniczej.
KOWR podkreśla również, że gmina nie planuje lokalizacji farmy elektrowni wiatrowych na omawianej nieruchomości.
Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona
Wykaz zawiera istotną informację dla potencjalnych zainteresowanych – nieruchomość jest obciążona czynną umową dzierżawy.
Szczegółowe informacje dotyczące terminu, miejsca i warunków przetargu mają zostać podane w odrębnym ogłoszeniu. Informacje o nieruchomości można uzyskać w KOWR w Stargardzie oraz w Oddziale Terenowym KOWR w Szczecinie.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
