KOWR sprzedaje grunty w gminie Wierzchosławice
KOWR ogłosił IV nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Licytacja odbędzie się 4 sierpnia 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Tarnowie przy ul. Dąbrowskiego 8.
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość o powierzchni 13,2628 ha, położona w obrębie Wierzchosławice w gminie Wierzchosławice (powiat tarnowski, woj. małopolskie). W skład kompleksu wchodzi pięć działek o numerach 178/3, 179/6, 200/4, 220/16 i 2531/2. Cena wywoławcza wynosi 889 920 zł brutto i obejmuje podatek VAT oraz koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Wadium ustalono na 90 tys. zł, a minimalne postąpienie podczas licytacji wynosi 9 tys. zł.
Jakiej klasy są grunty?
W ewidencji gruntów dominują nieużytki, które zajmują 10,7148 ha. Pozostałą część stanowią pastwiska klasy VI o powierzchni 1,8312 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych klasy VI (0,6838 ha) oraz drogi (0,0330 ha).
Jak podaje KOWR, nieruchomość jest niezabudowana i obecnie nie jest użytkowana rolniczo. Działki stanowią część powydobywczego zbiornika wodnego „Niwka". W sąsiedztwie znajdują się zabudowa jednorodzinna, oczyszczalnia ścieków oraz farma fotowoltaiczna. Dodatkowo przez część terenu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna, a sama nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej.
Jakie jest przeznaczenie działek?
Dla tego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań część działek przeznaczona jest pod tereny zieleni naturalnej, wody powierzchniowe i lasy. Znaczna część gruntów znajduje się również na terenach przeznaczonych pod istniejące i projektowane instalacje odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 500 kW wraz ze strefami ochronnymi.
Kto może wziąć udział w przetargu?
Do przetargu mogą przystąpić krajowe i zagraniczne osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. Warunkiem udziału jest złożenie wymaganych oświadczeń i dokumentów, terminowe wpłacenie wadium oraz osobiste stawienie się na licytacji z dokumentem tożsamości. Wadium musi znaleźć się na koncie KOWR do 30 lipca 2026 r.
Jednocześnie KOWR przypomina, że z udziału w przetargu wyłączone są podmioty posiadające zaległości wobec KOWR, Skarbu Państwa, ZUS, KRUS lub jednostek samorządu terytorialnego, a także osoby, które bez tytułu prawnego władają lub w ostatnich latach władały nieruchomościami Zasobu i mimo wezwania ich nie opuściły.
Jakie obowiązki będzie miał nabywca?
Wylicytowana cena będzie musiała zostać zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego, ze środków własnych lub kredytu bankowego. Kupujący pokryje również koszty aktu notarialnego i opłat sądowych.
Po sprzedaży KOWR zachowa wobec nieruchomości określone uprawnienia. Przez pięć lat będzie przysługiwało mu prawo pierwokupu, a w przypadkach wskazanych w ustawie również prawo odkupu, m.in. gdy zmieni się przeznaczenie gruntów na cele nierolne lub gdy właściciel będzie chciał je odsprzedać.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
