Ponad 50 ha do wzięcia od KOWR. Jaki czynsz za dzierżawę?

Rolnicy zainteresowani powiększeniem gospodarstwa mogą szykować się do kolejnego przetargu organizowanego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Tym razem chodzi o ponad 50 hektarów ziemi w miejscowości Piastowice w gminie Mieścisko (powiat wągrowiecki, woj. wielkopolskie). W pakiecie są również budynki gospodarcze, owczarnia i dom mieszkalny. KOWR już opublikował wykaz nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy.

Ponad 50 ha do dzierżawy od KOWR

Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość rolna o łącznej powierzchni 50,52 ha, obejmująca działki nr 9/1, 13/1, 13/2, 13/3 oraz 13/4 położone w obrębie Piastowice, gmina Mieścisko.

W strukturze gruntów dominują słabsze klasy bonitacyjne – przede wszystkim RV i RVI. Są tam również łąki i pastwiska. To oznacza, że nieruchomość może zainteresować przede wszystkim hodowców oraz gospodarstwa nastawione na produkcję zwierzęcą.

Co znajduje się na nieruchomości?

KOWR oferuje nie tylko grunty, ale również zabudowania i infrastrukturę. Na nieruchomości znajdują się m.in. magazyn, owczarnia, dom mieszkalny, budynek gospodarczy oraz infrastruktura techniczna, w tym linia energetyczna i utwardzenie wokół owczarni.

To może być atut dla rolników, którzy szukają gotowego zaplecza do prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej.

Ile wynosi czynsz dzierżawny?

Roczny czynsz wywoławczy został ustalony na poziomie równowartości 122 dt pszenicy. Z tego 102 dt pszenicy przypada za grunty, a 20 dt za budynki i budowle.

Ostateczna stawka zostanie ustalona podczas przetargu, więc należy liczyć się z możliwością podbicia ceny przez zainteresowanych dzierżawców.

Na jak długo KOWR wydzierżawi ziemię?

Umowa dzierżawy ma obowiązywać do 9 listopada 2036 roku, czyli przez około 10 lat. Nieruchomość ma być wykorzystywana wyłącznie na cele rolne.

Kto może wydzierżawić ziemię z KOWR?

Nieruchomość zostanie wydzierżawiona w drodze przetargu. Szczegółowe warunki KOWR poda w osobnym ogłoszeniu, ale zazwyczaj w takich postępowaniach pierwszeństwo mają rolnicy indywidualni prowadzący gospodarstwa rodzinne i chcący je powiększyć.

W praktyce uczestnicy muszą zwykle spełniać warunki wynikające z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, m.in. posiadać kwalifikacje rolnicze i prowadzić gospodarstwo rolne.

Jakie są haczyki?

Choć oferta wygląda atrakcyjnie, w dokumentacji można znaleźć kilka istotnych kwestii, na które rolnicy powinni zwrócić uwagę przed przetargiem.

Przede wszystkim działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część gruntów znajduje się również w obszarze zdegradowanym wyznaczonym przez gminę Mieścisko. Co prawda teren nie jest objęty rewitalizacją, ale taka informacja może mieć znaczenie przy przyszłych inwestycjach lub planach rozwojowych.

Najpoważniejszy zapis dotyczy działki nr 13/2. W księdze wieczystej wpisano ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym. Przed udziałem w przetargu warto więc dokładnie sprawdzić dokumentację oraz wyjaśnić z KOWR, czego dotyczy wpis.

KOWR zaznacza również, że ewentualne wznowienie granic, ustalenie przebiegu działek czy podziały geodezyjne odbywają się na koszt dzierżawcy. Ośrodek nie bierze odpowiedzialności za różnice w powierzchni wynikające z pomiarów.

Kiedy przetarg?

Na razie KOWR opublikował jedynie wykaz nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy. Informacja o terminie i warunkach przetargu ma zostać podana w oddzielnym ogłoszeniu.

Wykaz został wywieszony od 25 maja do 8 czerwca 2026 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać w KOWR OT w Poznaniu przy ul. Fredry 12.

Zobacz .