Prawie 70 tys. zł za hektar łąki? Rolnicy przecierają oczy

Rynek użytków zielonych w Polsce coraz mocniej się różnicuje, a dane GUS pokazują jednoznacznie: łąki przestają być „tanią” kategorią gruntów rolnych. W wielu regionach ich ceny zbliżają się do poziomów znanych z najlepszych klas ziemi ornej, a w niektórych przypadkach nawet je przekraczają.

Łąki dobre i słabe – jest wyraźna różnica w cenie

Nie wszystkie użytki zielone wyceniane są jednakowo. Choć średnia krajowa za łąkę przekroczyła już 45 tys. zł za hektar, to kluczowe znaczenie ma ich jakość, która bezpośrednio wpływa na wartość rynkową.

łąki wysokiej jakości osiągają średnio ponad 47 tys. zł/ha
słabsze użytki to wydatek rzędu ok. 44 tys. zł/ha

Na papierze różnice mogą wydawać się niewielkie, ale w skali gospodarstwa o dużym areale przekładają się na dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych.

Gdzie łąki są najdroższe? Rolnicze „top regiony” przekraczają 60 tys. zł/ha

Największe zainteresowanie trwałymi użytkami zielonymi widać w regionach, gdzie dominuje produkcja zwierzęca, szczególnie mleczna. To właśnie tam popyt na pasze sprawia, że ceny szybują w górę.

Do najdroższych województw należy przede wszystkim województwo podlaskie, gdzie za łąkę trzeba zapłacić średnio ok. 68 500 zł/ha. Tuż za nim zanjadują się:

wielkopolskie – ok. 60 500 zł/ha
łódzkie – ok. 60 000 zł/ha
mazowieckie – ok. 56 700 zł/ha
małopolskie – ok. 53 750 zł/ha

W tych regionach łąka to nie tylko ziemia, ale realne zabezpieczenie produkcji paszowej i stabilności gospodarstwa.

Gdzie ziemia jest najtańsza? Różnice sięgają ponad 30 tys. zł na hektarze

Na drugim biegunie znajdują się województwa, gdzie popyt na łąki jest znacznie mniejszy, a ceny pozostają relatywnie niskie.

Najtańsze użytki zielone można znaleźć w:

świętokrzyskim – ok. 24 tys. zł/ha
zachodniopomorskim – ok. 29,8 tys. zł/ha
lubelskim – ok. 32,8 tys. zł/ha
śląskim – ok. 33,3 tys. zł/ha
podkarpackim – ok. 35,9 tys. zł/ha

Różnica między najdroższymi a najtańszymi regionami przekracza więc nawet 40 tys. zł na hektarze, co pokazuje skalę rozwarstwienia rynku.

Polska mapa cen łąk – rynek mocno zróżnicowany

Analiza danych GUS pokazuje, że ceny łąk w Polsce są bardzo nierównomierne. Wysokie wartości notowane są głównie w północno-wschodniej i centralnej części kraju, natomiast niższe – w regionach południowych i częściowo zachodnich.

Średnie ceny hektara (ogółem) w wybranych województwach:

łódzkie – ok. 65 500 zł/ha
podlaskie – ok. 63 500 zł/ha
małopolskie – ok. 56 400 zł/ha
mazowieckie – ok. 51 600 zł/ha
wielkopolskie – ok. 50 700 zł/ha
pomorskie – ok. 48 000 zł/ha
warmińsko-mazurskie – ok. 48 300 zł/ha
lubuskie – ok. 38 400 zł/ha
kujawsko-pomorskie – ok. 38 600 zł/ha
podkarpackie – ok. 35 800 zł/ha
lubelskie – ok. 32 800 zł/ha
zachodniopomorskie – ok. 29 800 zł/ha
świętokrzyskie – ok. 24 100 zł/ha

Nawet „słabe łąki” potrafią zaskoczyć ceną

Ciekawym zjawiskiem jest to, że nawet grunty niższej jakości w niektórych regionach osiągają wysokie wartości. Szczególnie widoczne jest to tam, gdzie presja na ziemię rolną pozostaje duża.

Najdroższe słabe łąki znajdują się m.in. w: