Jakie roszczenia przysługują, gdy kontrahent uchyla się od zawarcia umowy?
Zależy to od tego, w jakiej formie została sporządzona umowa przedwstępna. Zgodnie z art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania.
Paragraf 2 tego przepisu stanowi natomiast, że w sytuacji, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku sprzedaży nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego, więc i umowa przedwstępna dotycząca przeniesienia własności nieruchomości powinna być sporządzona w tej formie.
