Jakie są ogólne zasady zasiedzenia pasa gruntu?
Od wielu lat sądy orzekają zasiedzenie pasa gruntu, jeżeli spełnione są przesłanki wynikające z przepisów. Według art. 172 Kodeksu cywilnego, posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od 20 lat jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie 30 lat posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Czy możliwe jest doliczanie czasu posiadania poprzednika?
Poza tym według art. 176 k.c., jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swojego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej 30 lat. Powyższe przepisy stosuje się odpowiednio w sytuacji, gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.
