Czynsze KOWR mocno w górę. Sprawdź, gdzie dzierżawa ziemi jest najdroższa

Rekordowa liczba dzierżaw

Jak informuje KOWR, według stanu na 30 września 2025 roku zarządzał on 71 552 umowami dzierżawy gruntów z Zasobu WRSP na łączną powierzchnię 1 066 969 ha. Jest to wzrost o 829 umów i 8 932 ha w porównaniu do końca III kwartału 2024 roku.

Dzierżawa gruntów Skarbu Państwa rośnie

FOTO: Kowr

W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku średnia wartość czynszu dla gruntów wydzierżawionych przez KOWR wyniosła 13,0 dt pszenicy/ha, przy czym z wyliczeń wyłączono tereny zabudowane, nierolne oraz o specyficznym charakterze, a także umowy o ponadprzeciętnych stawkach. Analiza KOWR oparta została na 2 902 umowach obejmujących 46 511 ha gruntów.

Najwyższe stawki czynszu w regionach centralnych

W 2025 roku najwyższe czynsze odnotowano w:

• woj. łódzkim – 36,8 dt/ha,
• kujawsko-pomorskim – 23,7 dt/ha,
• pomorskim – 19,3 dt/ha,
• podkarpackim – 18,3 dt/ha,
• wielkopolskim – 17,8 dt/ha.

KOWR podaje, że w porównaniu do analogicznego okresu 2024 roku średnia stawka wzrosła o 0,8 dt/ha, przy wydzierżawieniu o 12 833 ha większej powierzchni, mimo że liczba umów była o 145 mniejsza.

Dzierżawa gruntów Skarbu Państwa rośnie

FOTO: Kowr

Czynsz a powierzchnia działki

Najwyższe średnie czynsze obserwuje się w grupie obszarowej 100–299,99 ha (21,8 dt/ha, 17 umów), następnie w grupie 1,01–9,99 ha (14,4 dt/ha, 1 041 umów) oraz 10–99,99 ha (14,1 dt/ha, 1 349 umów).

Forma płatności – pszenica czy gotówka?

KOWR przypomina, że zgodnie z art. 39a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa czynsz ustalany jest jako kwota pieniężna lub równowartość decytony (100 kg) pszenicy za hektar. Płatności realizowane są w dwóch ratach półrocznych – za I półrocze do końca września/października/listopada, za II półrocze do końca lutego lub marca kolejnego roku.

Od 1 stycznia 2024 roku wartość czynszu określana w pszenicy obliczana jest na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy z jedenastu poprzednich kwartałów, ogłaszanej przez Prezesa GUS w „Monitorze Polskim”.

źródło: KOWR

oprac. Agnieszka Sawicka