Kluczowe strefy funkcjonalne (SZ, SR, SO) i obszary OUZ decydujące o możliwości rozbudowy gospodarstwa
Warto sprawdzić nie tylko proponowaną strefę funkcjonalną dla swojego gospodarstwa, ale również sposób wyznaczenia obszarów uzupełnienia zabudowy. To od tych zapisów może zależeć możliwość realizacji nowych inwestycji w kolejnych latach.
Dla przyszłości gospodarstw rolnych w nowych planach ogólnych gmin najważniejsze są: SZ – strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (obejmuje istniejącą i planowaną zabudowę gospodarstw), SR – strefa produkcji rolniczej (przeznaczona pod działalność rolniczą i rozwój produkcji), SO – strefa otwarta (chroni tereny rolne przed nadmierną urbanizacją), oraz OUZ – obszar uzupełnienia zabudowy (pozwala zabezpieczyć teren pod przyszłą rozbudowę gospodarstwa).
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej (SW, SJ) jako źródło przyszłych konfliktów wokół produkcji zwierzęcej
Myśląc o rozbudowie gospodarstwa nastawionego na produkcję zwierzęcą, warto sprawdzić, czy w pobliżu nie przewidziano strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW) albo jednorodzinną (SJ), co może w przyszłości generować konflikty społeczne.
Jak samodzielnie zweryfikować stan prac nad planem ogólnym na Geoportalu i pobrać formularz uwag
To, na jakim etapie są parce nad planem ogólnym, można sprawdzić nie tylko na stronie internetowej gminy lub w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP), ale także wchodząc na stronę Geoportal Krajowy na Mapie. Tam po kliknięciu przycisku „Przejdź do mapy”, pojawia się strona-zakładka, na której wśród dostępnych ikon znajduje się „Plan ogólny”. Po uruchomieniu narzędzia ukaże się mapa całej Polski podzielona na gminy. Każda gmina jest oznaczona odpowiednim kolorem, wskazującym status prac nad planem ogólnym. W legendzie wyszczególnione zostały cztery statusy: nie rozpoczęto prac nad POG; prace nad POG w toku; projekt POG jest opublikowany; plan ogólny został uchwalony. W oknie po lewej stronie znajduje się pole wyszukiwania, w którym można wpisać nazwę swojej gminy.
Po wybraniu gminy zyskuje się dostęp do dodatkowych opcji: przekierowanie na stronę z informacjami o planie ogólnym danej gminy, na której znajdują się szczegóły dotyczące postępów prac oraz możliwość pobrania formularza wniosku, który umożliwia złożenie uwagi do planu ogólnego.
Magdalena Szymańska
