Zgoda na zakup/sprzedaż nieruchomości rolnej o powierzchni 1 ha lub więcej wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Musi być ona wyrażona w drodze decyzji administracyjnej na wniosek.
Jak przygotować wniosek?
Przepisy nie nakładają obowiązku, by posługiwać się określonym wzorem wniosku. Ale, by wniosek spełniał swoją funkcję powinien zawierać informacje, takie jak wskazanie osoby, od której pochodzi, jej adres oraz żądanie.
Ponadto wniosek powinien zostać podpisany przez wnoszącego żądanie, a także zawierać:
- Oznaczenie zbywcy i nabywcy nieruchomości rolnej z podaniem ich adresów zamieszkania albo siedziby. W przypadku osoby fizycznej – numer identyfikacyjny PESEL zbywcy i nabywcy nieruchomości rolnej, jeżeli został nadany. Natomiast jeżeli osoba fizyczna nie posiada obywatelstwa polskiego – kod kraju, numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
- Oznaczenie zbywanej nieruchomości rolnej według ewidencji gruntów i budynków.
- Uzasadnienie wniosku, które zawiera w szczególności cel, dla którego nieruchomość rolna jest nabywana oraz przewidywany sposób jej wykorzystania.
Jakie załączniki do wniosku?
Zobaczmy, jakie dokumenty należy złożyć do wniosku, by otrzymać zgodę Dyrektora Generalnego KOWR na zakup i sprzedaż ziemi.
Zakup nieruchomości rolnej
W przypadku zakupu nieruchomości rolnej do wniosku o wyrażenie zgody na transakcję przez Dyrektora Generalnego KOWR należy dołączyć:
- Wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład zbywanej nieruchomości rolnej.
- Odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla zbywanej nieruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu zbywanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania zgody.
- Oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej.
Zbycie lub oddanie nieruchomości rolnej
Natomiast w sytuacji, kiedy wniosek ma dotyczyć zgody na zbycie lub oddanie w posiadanie innemu podmiotowi nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej nabycia, należy dołączyć:
- Wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości objętej wnioskiem.
- Odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości objętej wnioskiem, lub informacja o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.
- Dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości rolnej przez wnioskodawcę.
- Dokumenty potwierdzające wskazane we wniosku okoliczności wypełniające zaistnienie co najmniej jednej z przesłanek ustawowych (tj. ważnego interesu właściciela nieruchomości lub interesu publicznego).
Gdzie złożyć wniosek o zgodę na zakup/sprzedaż ziemi rolnej?
Wniosek o wyrażenie zgody na zbycie/nabycie nieruchomości rolnej należy złożyć w oryginale w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości.
źródło: KOWR
oprac. Agnieszka Sawicka
